Reduzierter Kaufpreis!!!- 1.202m2 Bauträgergrundstück in Mauer – Ideal für Wohnprojekt (BK I, 6,5 m)

Bauträgergrundstück in 1230 Wien – Ideal für Wohnprojekt (BK I, 6,5 m)

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in gefragter Lage, in der Friedensstraße 32–34. Das Bestandsobjekt (Bj. 1928) hat ca 83 m2.

Das Grundstück umfasst 1.202 m² und ist gemäß Flächenwidmung der Bauklasse I (max. 6,5 m Höhe) zugeordnet.

Auf Basis der Widmung ist die Errichtung eines modernen, zweigeschossigen Wohnprojekts sehr gut realisierbar.

Die erzielbare Nutzfläche liegt – abhängig von der konkreten Planung – bei rund 750 bis ca. 800 m² WNL zzgl. Freiflächen

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Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage im begehrten Stadtteil Mauer. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Diverse Restaurants und Heurigenlokale sorgen für kulinarische Vielfalt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Autobuslinien 56A, 58B u. 60A , der Straßenbahnlinie 60 und der Schnellbahn- Station Atzgersdorf gegeben. Hier erleben Sie urbanes Leben in perfekter Balance mit Freiraum und Komfort.