Bauträgerliegenschaft in Deutsch-Wagram! Mega Potential!

Die Informationen:

* Grundstücksfläche: ca. 5.171 m² (laut Grundbuch)
* TOP Lage
* Altbestand am Grundstück
* Bauland Agrar
* Bebauungsdichte: 70%
* Geschlossene Bauweise
* Bauklasse: 1, 2
* Direkt beim Marchfeldkanal (mit Zufahrt von dort)
* Hinterer Teil der Liegenschaft „Hintausbereich“: Daher kein Wohnen zulässig (geschätzt rund 1.800 m² – dies geht aus den Unterlagen leider nicht konkret hervor)
* Aktuell ist eine Bausperre verhängt: Die genaue Beschreibung hierzu erhalten Sie in den Anhängen.

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Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Deutsch-Wagram, umgeben von einer attraktiven Wohnumgebung. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, was die Erreichbarkeit von Wien und umliegenden Städten erleichtert. Zudem sorgt die grüne Umgebung für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein.