Zinshaus Schnäppchen mit 8 WHG a 47m2
2514 Traiskirchen





















376 m²2 Räume€ 650.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 650.000
Kaufpreis / m²€ 1.728,72
Betriebskosten (netto)€ 1.800,00
Provision
23.400,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
376 m2 (2 Zimmer)
Grundstück
600 m2
Bauart
Altbau: 1890
Energie
HWB206 kWh/m²
HWB-KlasseF
fGEE3
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2035-03-20
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
* 8 Wohnungen zu je 47 m2
* 2 x leer
* 1 x unbefristet aber gesprächsbereit für eine Auflösung des Mietvertrags
* 5 x befristet Restlaufzeiten zw. 1 und 4 Jahren
* Nebengebäude mit Lagerraum für die Wohnungen
* UG: im hinteren Bereich, wäre es möglich 2 kleine Gärten zu schaffen
* OG: Hofseitig besteht die Option für 2 Balkone
* VIDEO IM ANHANG
DIE LAGE EIGNET SICH INSBESONDERE FÜR:
* Pendler nach Wien und Wiener Neustadt
* Familien mit Kindern
* Langfristige Mi..
* 8 Wohnungen zu je 47 m2
* 2 x leer
* 1 x unbefristet aber gesprächsbereit für eine Auflösung des Mietvertrags
* 5 x befristet Restlaufzeiten zw. 1 und 4 Jahren
* Nebengebäude mit Lagerraum für die Wohnungen
* UG: im hinteren Bereich, wäre es möglich 2 kleine Gärten zu schaffen
* OG: Hofseitig besteht die Option für 2 Balkone
* VIDEO IM ANHANG
DIE LAGE EIGNET SICH INSBESONDERE FÜR:
* Pendler nach Wien und Wiener Neustadt
* Familien mit Kindern
* Langfristige Mi..
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Möllersdorf, einer gewachsenen Wohnlage der Stadtgemeinde Traiskirchen im Bezirk Baden. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren Baden, Mödling und Wien.
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Andreas Brauneder
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