Ein Ort zum Durchatmen – Presshaus idyllischer Ruhelage

KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER

Presshaus in ruhiger Lage von Platt (2051 Zellerndorf) in einer typisch ländlich geprägten Kellergassenlage.
Laufend renoviertes Objekt mit Nutzflächen auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss), Weinkeller, Terrasse sowie Garage mit elektrischem Tor.
Grundstücksfläche ca. 212 m²
Nutzfläche laut Einreichunterlagen ca. 99,23 m²
Terrasse ca. 12 m²

Das Objekt steht derzeit leer und eignet sich für individuelle Nutzungskonzepte im Rahmen der geltenden Widmung.

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AUSFÜHRLICHE OBJEKTBESCHREIBUNG
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Die Liegenschaft befindet sich in Platt, einer ruhigen Katastralgemeinde der Marktgemeinde Zellerndorf im nördlichen Weinviertel, die ländlichen Charme mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

Die ruhige Lage ist geprägt von Weinbergen, Natur und viel Freiraum und bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die Wert auf Privatsphäre, Erholung und Individualität legen – ideal für Ruhesuchende oder als Wochenend- und Zweitwohnsitz.

Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zu größeren Orten im Bezirk ist der Standort auch für Pendler interessant. Die Verbindung Richtung Hollabrunn und Wien ist gegeben, wodurch umliegende Gemeinden und zentrale Infrastrukturpunkte rasch erreichbar sind.