Langfristig VERMIETETE Doppelhaushälfte in Deutsch-Wagram - Zentrumsnahe!

158,57 m²5 Zimmer€ 650.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 650.000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

158,57 m² (5 Zimmer)

Bauart

Neubau: 2023

Energie

HWB31,3 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,59

fGEE-KlasseA+

Energieausweis bis2032-01-29

Beschreibung

Kurzinformation für eilige Leser

* Doppelhaushälfte mit ca. 159 m² Wohnnutzfläche
* Terrasse mit rund 18m2
* Garten mit rund 56m2
* Absolute Ruhelage
* Massivbauweise (Ziegel)
* Beheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe, Fabrikat Vailannt
* Hochwertige Internormfenster
* 2 Stellplätze
* Vermietet um 2499€ (Brutto, Pauschalmietzins)
* Befristet auf 5 Jahre (Ende somit 31.10.2030)
* Video in den Anhängen

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AUSFÜHRLICHE OBJEKTBESCHRE..

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Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Deutsch-Wagram, unweit des Zentrums. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen. In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.

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