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Kapitalanlage mit Potential – 2 Häuser auf Eckgrundstück mit rund 938 m² Grundstücksfläche!

2301 Groß-Enzersdorf

Kapitalanlage mit Potential – 2 Häuser auf Eckgrundstück mit rund 938 m² Grundstücksfläche!
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235 m²11 Zimmer€ 799.000

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Kosten
Kaufpreis€ 799.000
Provision
28.764,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
235 m2 (11 Zimmer)
Grundstück
938 m2
KURZINFORMATION FÜR EILIGE LESER

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2 Häuser mit rund 235 m² Wohnnutzfläche

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Eckgrundstück mit rund 938 m² (lt. Grundbuch)

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3 Garagen - Potential!

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Mehrere Nebengebäude, bzw. Keller als Lager - Potential!

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10 Betten für Arbeiter – fast vollvermietet!

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Mieteinnahmen gesamt pro Monat aktuell (Brutto, Warm): € 5100

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_Mieteinnahmen pro Monat bei voll ausgeschöpftem Potential: € 6417 (geschätzt)_

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Rendite aktuell: rund 7,66 % ((Mieteinnahmen Jahr/Ka..
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Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Die Liegenschaft befindet sich in Probstdorf, einem ruhigen Wohngebiet östlich von Wien und gehört zur Gemeinde Groß-Enzersdorf im Bezirk Gänserndorf. Probstdorf liegt nur 7 Kilometer von der Stadtgrenze Wien und 4 Km vom Nationalpark Donauauen entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und Naherholungsflächen. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Fahrminuten die Stadtgrenze Wiens, was diese Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
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Markus Dassler

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