Maisonette in Toplage beim Grazer Augarten mit sonniger West-Terrasse

Diese außergewöhnlich gepflegte Maisonettewohnung liegt im 3. Stock eines im Jahr 1983 errichteten Wohnhauses, das 2024 generalsaniert wurde.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen, großzügigen Grundriss mit rund 126 m² Wohnfläche (laut Nutzwertgutachten) - verteilt auf zwei Ebenen - und eine ca. 30 m² große, westseitig ausgerichtete Dachterrasse mit Blick auf die Baumkronen des Augartens. Eine transparente Winterplane ermöglicht die Nutzung auch in den kühleren Monaten.

Der Eingangsbereich bietet einen Vorraum mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum. Von hier gelangt man ..

Die Maisonettewohnung befindet sich direkt beim beliebten Augarten – eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Ein Supermarkt liegt rund 300 m entfernt, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch Universitäten sowie höhere Schulen sind binnen weniger Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Meter entfernt, wodurch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet ist.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der direkt angrenzende Augarten mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen entlang der Mur. Durch die zentrale Lage sind Innenstadt, Jakominiplatz und Hauptbahnhof ebenfalls rasch erreichbar.
Parkmöglichkeiten sind in der blauen Zone direkt vor dem Haus vorhanden – eine Anwohnerparkgenehmigung kostet ca. 14 – 17 € pro Monat.