Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage

Diese sehr gepflegte Wohnung im 3. Obergeschoss eines 2015 errichteten Neubaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Grundausstattung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Balkonangebot mit Südostausrichtung – ideal für Eigennutzer, die Wert auf urbanes Wohnen mit Rückzugsqualität legen.

Auf rund 67 m² Wohnfläche bietet die Einheit drei helle Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine moderne Einbauküche im Wohnraum. Der mehr als 33 m² große Balkon mit Blick ins Grüne und über die Stadt lädt zum Verwe..

Die Wohnung befindet sich in der Niesenbergergasse, in fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof und zur Annenstraße. Die Umgebung ist ruhig, urban gewachsen und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch Universitäten und Fachhochschulen sind bequem erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur etwa 200 m entfernt, der Grazer Hauptbahnhof ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Die Lage kombiniert zentrale Stadtanbindung mit angenehm ruhiger Wohnatmosphäre – ideal für Menschen, die urbane Lebensqualität mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.