Vollvermietetes Zinshaus in guter Lage mit 8,36% nachhaltiger Rendite zum Verkauf!

Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Zinshaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage. Die Liegenschaft überzeugt durch eine stabile Ertragsbasis sowie eine vielseitige Nutzungsstruktur mit über 30 Einheiten im Wohn- und Geschäftsbereich.

Auf einer Gesamtfläche von rund 4.150 m² im Kerngebiet („K“) bietet das Objekt derzeit etwa 2.100 m² vermietbare Wohn- und Nutzfläche. Die bestehende Vollvermietung gewährleistet laufende Einnahmen, während gleichzeitig weiteres Ausbaupotenzial vorhanden ist – eine ideale Kombination für langfristig orientierte Investoren.

Die..

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Langenstein und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität für Mieter bei.

Durch die Nähe zur Stadt Linz mit einer Fahrzeit von ca. 20 min besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch öffentliche Verkehrsmittel optimal genutzt werden können. Diese Kombination aus ruhiger Umgebung und urbaner Nähe macht den Standort besonders interessant für Wohn- und Gewerbemieter gleichermaßen.

Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität der Immobilie.