Wohnen mit Gefühl – inmitten grüner Idylle!

Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem man vom Zwitschern der Vögel geweckt wird, die Katze auf der Fensterbank döst, Kinder durch den Garten laufen – und man einfach ankommt.

Dieses Haus erzählt genau so eine Geschichte: liebevoll gepflegt, mit Bedacht modernisiert – und bereit, seine nächsten Besitzer:innen willkommen zu heißen.

Errichtet um das Jahr 1921, vereint es die solide Substanz traditioneller Bauweise mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend instand gehal..

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Linz – direkt am Rand des Wasserwalds, einem der größten innerstädtischen Erholungsräume.

Geprägt von altem Baumbestand, Spazierwegen und ruhigen Wohnstraßen, bietet das Umfeld eine gewachsene Nachbarschaft, in der zusätzliche Bauprojekte nur noch in sehr begrenztem Umfang realisierbar sind. So bleibt der grüne, ruhige Charakter dieser Lage auch künftig weitgehend erhalten – ein seltenes Privileg im urbanen Raum.

Dank der ausgezeichneten Anbindung erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt, die Autobahn sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens.