WELS | Traumhafte Single Neubauwohnung mit Balkon im VKB Park Mercurius!

DIE LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH IN ERSTKLASSIGER INNENSTADTLAGE, EINEM DER ZENTRALEN STÄDTISCHEN KNOTENPUNKTE VON WELS. DIE UMGEBUNG ZEICHNET SICH DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR MIT DIREKTEM ZUGANG ZU NAHVERSORGERN, GASTRONOMIE, BANKEN, APOTHEKEN SOWIE VIELFÄLTIGEM EINZELHANDEL AUS – SÄMTLICHE EINRICHTUNGEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR.

LEISTBARER WOHNKOMFORT IM BEGEHRTEN VKB PARK MERCURIUS!

* Fußbodenheizung mit zentraler Wohnungsregelung
* Optionale Parkmöglichkeiten in der komfortablen Tiefgarage
* Kulinarisches Vielfalt fußläufig erreichba..

Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels

HEIZUNG:  Zentralheizung ( Basis Fernwärme /Wärmepumpen) Fußbodenheizung mit zentraler Wohnungsregelung INNENSTADTLAGE AM KAISER-JOSEF-PLATZ WELS Gute Verkehrsanbindung Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung Jede Wohnung verfügt über einen im Untergeschoss gelegenen Abstellraum. Lift PKW Parkplätze im 1. und 2. Tiefgaragengeschoss werden bei Bedarf zugeteilt. Die Wohnung befindet sich im Block  3 im 3. Obergeschoss und bietet  ca. 28,99 m² Wohnfläche + ca. 10,88 m² Loggia. AUFTEILUNG; siehe Grundriss. 28,99 m²  Wohnnutzfläche inkl. 10,88 m² Loggia ( WNF + 50 % Loggia) Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten! MIETE: Euro  508,33  inkl. Betriebskosten. exkl Strom und Heizung 1 TG Parkplatz optional -Euro 100,- Brutto. BETRIEBSKOSTEN: Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 62,83 sind im Mietpreis inbegriffen. KAUTION: Euro 1.900.-- Provisionsfrei für den Mieter! Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 07242 617 21 Durchwahl 2339 oder 0676 83 667 782.Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.