OFF Market - Privilegierte Ruhelage trifft auf ca. 4.500 m² Gestaltungsfreiheit

Zum Verkauf steht ein echtes Ausnahmegrundstück in einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Lagen von Klosterneuburg.

 

Mit rund 4.356 m² eröffnet diese Liegenschaft Dimensionen, die in dieser Form kaum noch zu finden sind. Großzügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial treffen hier aufeinander – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für vorausschauende Projektentwickler.

 

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein gepflegtes Einfamilienhaus mit etwa 180 m² Wohnfläche, das sofort nutzbar ist. Gleichzeitig bietet die Widmung in Verb..

Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Seitenstraße in einem der gefragtesten Wohngebiete von Klosterneuburg – eingebettet in ein gewachsenes, hochwertiges Umfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Hier verbindet sich diskrete Wohnruhe mit perfekter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was das tägliche Leben komfortabel macht, ist schnell erreichbar – ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Das historische Zentrum mit dem imposanten Stift Klosterneuburg unterstreicht den besonderen Charakter der Stadt. Gleichzeitig laden die weitläufigen Donauauen sowie die umliegenden Weinberge zu Freizeitaktivitäten auf höchstem Niveau ein – von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Auszeiten in der Natur.

Auch die Anbindung ist ein klares Plus: Die Wiener Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar, die Wien-Nähe macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die S-Bahn-Station Klosterneuburg-Kierling befindet sich nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine komfortable öffentliche Anbindung.

Kurz gesagt: Eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe in einer Form vereint, wie sie im Großraum Wien nur selten zu finden ist.