Ihr neues nachhaltiges Zuhause mit energieeffizientem Heiz- u. Kühlsystem! Perfekt durchdachte Raumplanung garantiert besten Wohnkomfort mit Balkon/Loggia
4020 Linz, Ramsauerstraße
Virtuelle Tour Nr. 1
65,78 m²3 Zimmer€ 931,45
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 931,45
Gesamtbelastung (netto)€ 843,54
Gesamtmiete (brutto)€ 862,78
Gesamtmiete (netto)€ 784,34
Summe Miete (netto)€ 605,18
Betriebskosten (netto)€ 179,16
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
3.700
Vertragsart
, Miete
Wohnfläche
65,78 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Ausstattung
, Aufzug, Badewanne, barrierefrei, Keller, Parkplatz (Tiefgarage)
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB28 kWh/m²
fGEE0,63
Beschreibung
In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende Jänner 2024 Wohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 59,20
Lage
Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der „Wellnessoase Hummelhof“, befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem „Sportpark Lissfeld“ steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten – indoor und outdoor – zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt.
Zusatzinformationen
Mietwohnung / Linz / Bindermichl
In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstanden neue Wohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet.
Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 65,78 m² + Balkon 7,96 m²
Vorraum
2 geräumige Schlafzimmer
heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon
Badezimmer
WC
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Miete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten sowie MwSt.: € 862,78
Heizung und Warmwasser: € 68,67 (inkl. MwSt.)
Kaution: € 3.700,--
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz:
inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten, MwSt. ca. € 106,55
Diese Wohnung befindet sich im Eigentum einer Privatperson!
Vorteile der Wohnung:
- Deckenkühlung
- Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage
- Photovoltaik-Module am Dach
- Fußbodenheizung
- Architektenplanungen
- Barrierefreiheit
- Optimale Lage, beste Infrastruktur
- Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63
- Einzelwohnraumlüftung
- elektrische Raffstores
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
- Kellerabteile
- Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos
- Grünlage
LAGE:
Verkehr:
Bushaltestelle: 100 m
Autobahnauffahrt: 1 km
Flughafen Linz-Hörsching: 10,0 km
Hauptbahnhof Linz: 4 ,5 km
Bahnhof OED: 1,5 km
Kinder:
Kindergarten (mehrere): 500 m
Volkschule: 400 m
Neue Mittelschule: 500 m
Gymnasium (HBLA+AHS): 100 m
Universität: 13,5 km
Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 100 m
Apotheke: 300 m
Ärztezentrum OED: 300 m
Zentrum OED: (EKZ) 300 m
Freizeit:
Hauptplatz Linz: 6,0 km
Gastronomie: ab 100 m
Welnessoase Hummelhof: 600m
Hummelhofwald: 600 m
Skater-/BMX-Bahn: 400 m
Sportpark Lissfeld: 400 m
Morgentau-Garten: 350 m
A7-Landschaftspark: 400 m
Fitnessstudio: 50 m
Kultur:
Brucknerhaus: 6,5 km
Musiktheater: 4,0 km
Posthof: 6,0 km
Kulturzentrum Hof: 5,5 km
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