Lichtdurchflutet & ruhig: 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia am Spallerhof – ACHTUNG WOHNUNG WIRD NOCH SANIERT! Ab 01. Jänner 2026 bezugsfertig!

63,9 m²2 Zimmer€ 803,37

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 803,37

Gesamtbelastung (netto)€ 730,33

Summe Miete (netto)€ 568,07

Miete / m²€ 8,89

Betriebskosten (netto)€ 126,05

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

€ 3.527,04

Vertragsart

, Miete

Wohnfläche

63,9 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Loggia

Energie

HWB64 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,14

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2030-05-21

Beschreibung

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Hornikweg 14:

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 63,9 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Linzer Stadtteil Spallerhof. Der geräumige Wohnraum (ca. 18,5 m²) bietet Zugang zur verglasten Loggia mit knapp 6 m² – perfekt als erweiterter Wohnbereich oder zum Entspannen mit Blick ins Freie.

Die Küche ist separat begehbar und hat ausreichend Platz für Stauraum oder einen kleinen Essplatz. Durch die Trennung von Bad und WC wird der Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Praktisch ist auch der zusätzliche Abstellraum, der für H..

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