Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Kopernikusstraße 31 - ab 01.02.2026 verfügbar! ACHTUNG WOHNUNG WIRD GENERALSANIERT!

80,99 m²3 Zimmer€ 978,07

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Objektinformation

Kosten

Gesamtbelastung (brutto)€ 978,07

Gesamtbelastung (netto)€ 882,19

Gesamtmiete (brutto)€ 867,95

Gesamtmiete (netto)€ 789,07

Summe Miete (netto)€ 575,03

Miete / m²€ 7,10

Betriebskosten (netto)€ 213,84

Provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionshinweis

€ 3.912,28

Vertragsart

, Miete

Wohnfläche

80,99 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Balkon

Energie

HWB58 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,05

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2031-03-16

Beschreibung

Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße 31:

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 80,99 m³ überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich und einen ruhigen Balkon mit Blick ins Grüne.

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

* Vorraum (6,0 m²)
* Abstellraum (1,1 m²)
* WC (2,0 m²)
* Küche (8,0 m²)
* Esszimmer (10,7 m²)
* Wohnzimmer (17,5 m²) mit Zugang zum 4 m² Balkon
* Kinderzimmer (13,6 m²)
* Zweiter Vorraum (2,5 m²)
* Badezimmer (3,9 m²)
* Schlafzimmer (13,0 m²)
..

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