Traumhafte Villa inmitten der Weinberge

1190 Wien. Verkauft wird eine Villa in Neustift mit Blick in die Weinberge, die ihresgleichen sucht. 764m² Grund, 220m² vollklimatisierte Wohnfläche, 3 Terrassen, 150 m² Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Tepidarium, Fitnessraum und Keller. Historisches Interieur aus dem 18.Jahrhundert kombiniert mit modernem Design. Garage, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und vieles mehr.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Villa in Neustift am Walde inmitten der Weinberge. Das Ziegelmassivhaus wurde 1984 erbaut, 2015 komplett modernisiert und dem neusten Stand mit 6kw Photovoltaik- und Solaranlage,..

Neustift am Walde

Ausstattung:
Ziegelmassivbau Baujahr 1984 komplette Modernisierung 2015
Fassade: 2015 Vollwärmeschutz, Niedrigenergie
Dachgeschoß gedämmt- nicht ausgebaut
Fenster: 2015 Kunststofffenster 3-fach Verglasung
Balkon und Terrassengeländer Glas
Photovoltaik: 2022 6KW
Solar: Warmwasser, Pool
Gaszentralheizung für das gesamte Haus: Fußbodenheizung
Original Kachelofen aus dem Palais Coburg, offener Kamin- beides in Gebrauch
Klimaanlage im EG + 1. OG
Böden: Marmor und Parketten- Eiche
Garten: automatische Bewässerung, Mähroboter
Außenkamera, Alarmanlage, Gegensprechanlage mit Kamera in jedem Geschoß mit Türöffner
Elektrisches Garagen – und Eingangstor
Indoor Pool mit 1,7m Tiefe, Sauna, Dampfkammer, Solarium, Swarovski Beleuchtung- Sternenhimmel mit Farbwechselspiel, Bar komplett im Poolraum
Wandmalerei von Hubert Weidinger- Aquarellkünstler, Maler, Bildhauer im Poolraum
Neuwertige Varenna Designküche inklusive Bestausstattung, Geräte Gaggenau
Original Kristallluster aus dem Palais Coburg
Kompletter Fitnessraum Gartenmöbel Wintergarten mit elektr. Beschattung
Raffstores elektrische Markise auf der Terrasse
Waschküche mit Trockner Tiefkühlschränke

Highlights Originaler Kachelofen aus dem 18 Jahrhundert sowie ein offener Kamin Indoor-Pool mit 1,7m Tiefe, Sauna, Dampfkammer, Solarium, Swarovski Beleuchtung (Sternenhimmel) und kompletter Bar im Wellnessbereich Poolräumlichkeiten mit Wandmalerei von Hubert Weidinger - einem Aquarellkünstler, Maler und Bildhauer Neuwertige Varenna Designküche inklusive Bestausstattung Original Kristallluster aus dem 18. Jahrhundert im Eingangsbereich Komplett ausgestatteter Fitnessraum, Gartenmöbel, Wintergarten mit elektrischer Beschattung Raffstores und elektrische Markise auf der Terrasse Waschküche mit Trockner Tiefkühlschränke Räume: Garage: 45m² Platz für 2 Auto und 1 Abstellplatz davor EG: Halle mit großzügigem Luftraum, Garderobe, 1.WC , Abstellraum, Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse und in den Wintergarten, Küche offen zum Wohnsalon mit Ausgang auf die Ost Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Ausgang auf Balkon, 2x WC, 2x Badezimmer, = 1x Dusche mit 1 Waschbecken und WC. 2. Bad mit großer begehbarer Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken. Schrankraum Untergeschoß 1: Wellnessbereich: Indoorpool, Sauna, Dampfkammer, Waschküche, Technikraum, Fitnessraum, Gartenmöbelaufbewahrungsraum, Bad mit Dusche und WC, Umkleideraum, Ausgang auf die West Terrasse Untergeschoß 2: Lagerraum, Pooltechnikraum Dachgeschoß: nicht ausgebaut, nur gedämmt OG: 113m² Wohnfläche und Balkon EG: 119m² Wohnfläche und Wintergarten und Terrasse Wellnessbereich und Lagerräume 150m² Keller 2: 107m²