Repräsentativer Erstbezug! Bürofläche am Hauptplatz | 4 lichtdurchflutete Zimmer | Terrasse im Innenhof | Klimaanlage
2700 Wiener Neustadt, Herzog-Leopold-Straße



















141 m²4 Räume€ 1.873,47
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 1.873,47
Summe Miete (netto)€ 1.450,00
Miete / m²€ 10,28
Betriebskosten (netto)€ 423,47
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , befristet
Nutzfläche
141 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Bauart
Altbau
Energie
HWB147,67 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE3,01
fGEE-KlasseE
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
DAS MIETOBJEKT
Absolut außergewöhnlich: So lässt sich diese zur Miete stehende Gewerbeimmobilie (ohne Lift!) mit wenigen Worten beschreiben. Allein schon die zentrale Lage inmitten der Innenstadt – an der Ecke Hauptplatz und Herzog Leopold-Straße – würde dafür ausreichen. Doch der Charme des spätgotischen bis frühneuzeitlichen Bürgerhauses mit dem Runderker und die hochwertig sanierte lichtdurchflutete Mietfläche mit 4 Räumen und Terrasse runden das Bild perfekt ab.
Die Nutzungsmöglichkeiten: vielfältigst – vom Büro über eine Kanzlei bis hin zu Praxis- oder Schulungsräumen.
Absolut außergewöhnlich: So lässt sich diese zur Miete stehende Gewerbeimmobilie (ohne Lift!) mit wenigen Worten beschreiben. Allein schon die zentrale Lage inmitten der Innenstadt – an der Ecke Hauptplatz und Herzog Leopold-Straße – würde dafür ausreichen. Doch der Charme des spätgotischen bis frühneuzeitlichen Bürgerhauses mit dem Runderker und die hochwertig sanierte lichtdurchflutete Mietfläche mit 4 Räumen und Terrasse runden das Bild perfekt ab.
Die Nutzungsmöglichkeiten: vielfältigst – vom Büro über eine Kanzlei bis hin zu Praxis- oder Schulungsräumen.
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Lage
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Haus in prestigeträchtiger Lage direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt – Niederösterreichs zweitgrößte Stadt ca. 50 Kilometer südlich von Wien. Ringsum Fußgängerzonen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Rathaus, Kultureinrichtungen und der Marienmarkt. Ebenso finden sich in nächster Nähe gut gelegene Parkplatzflächen genauso wie der Bahnhof, von dem aus man in ca. 20 Minuten Wien-Meidling erreicht. Durch die direkte Anbindung an die Südautobahn A2 sind Ziele in allen Himmelsrichtungen gut erschlossen.
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