Traumhaftes Altbaubüro mit Gewölbedecke und Blick über die Donau! Büroliegenschaft bei U1/U4 Schwedenplatz

Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft am Donaukanal befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt.

Der Standort in zentraler Innenstadtlage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln aus. Direkt gegenüber befindet sich eine öffentliche Parkgarage (24/7 geöffnet).

Damit eignet sich die Lage ideal für Büro-, Geschäfts- oder repräsentative Nutzungen.

GRUNDRISS

Der renovierte 4-Zimmer-Altbau befindet sich im Mezzanin (= 1. Liftstock), verfügt über rund 127 qm Nutzfläche und ist..

Rotenturmstraße, Schwedenplatz, Donaukanal und alle Annehmlichkeiten der Innenstadt - dieses Büro befindet sich direkt am Franz-Josefs-Kai, in belebter und beliebter City-Lage!

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet:
+ U-Bahn: Station Schwedenplatz (U1, U4) – ca. 2 Gehminuten
+ Straßenbahn: Linien 1 und 2 verlaufen direkt entlang des Franz-Josefs-Kai
+ Buslinien: Mehrere Buslinien im Bereich Schwedenplatz/Morzinplatz

Regional- und Fernverkehr:
+ Gute Anbindung über Wien Mitte, Praterstern und Hauptbahnhof.

Individualverkehr:
+ Direkte Lage an der Donaukanalstraße (B227), einer wichtigen innerstädtischen Verkehrsachse.

Schnelle Anbindung an:
+ Ringstraße
+ Nordbrücke/A22
+ Südosttangente (A23)

Insgesamt gehört der Standort zu den bestangebundenen innerstädtischen Lagen Wiens.

Eine hohe Dichte an Gastronomie, Shops und Nahversorgern runden das Angebot ab.