Exklusives Penthouse im Herzen von Wieden
1040 Wien, Wieden, Preßgasse



































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 4.290.000
Betriebskosten (netto)€ 426,46
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
233,78 m2
Objektart
Penthouse
Bauart
Neubau: 2012
Energie
HWB49,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,92
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2035-09-22
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
DAS OBJEKT
Das Penthouse liegt im Herzen des begehrten 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden, einer der elegantesten und charmantesten Wohngegenden Wiens.
Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, historische Bausubstanz und modernes Stadtflair auf einzigartige Weise.
Trotz der zentralen Lage bietet die Preßgasse eine angenehme Ruhe, gesäumt von schönen Altbauten und begrünten Innenhöfen.
Der nahegelegene Plan-Quadrat-Park sowie der Schwarzenbergplatz sorgen für Erholung im Grünen.
Diese Lage verbindet somit urbanen Komfort, historische Eleganz und beste Infrastru..
Das Penthouse liegt im Herzen des begehrten 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden, einer der elegantesten und charmantesten Wohngegenden Wiens.
Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, historische Bausubstanz und modernes Stadtflair auf einzigartige Weise.
Trotz der zentralen Lage bietet die Preßgasse eine angenehme Ruhe, gesäumt von schönen Altbauten und begrünten Innenhöfen.
Der nahegelegene Plan-Quadrat-Park sowie der Schwarzenbergplatz sorgen für Erholung im Grünen.
Diese Lage verbindet somit urbanen Komfort, historische Eleganz und beste Infrastru..
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Lage
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
U-Bahn: U1, U2, U4 (Station Karlsplatz) in wenigen Minuten erreichbar
Straßenbahn: Linien 1, 62 sowie die Badner Bahn (Station Paulansgasse oder Johann-Strauß-Gasse)
Bus: Linie 13A verbindet direkt mit Neubau, Josefstadt und Alsergrund
Ebenso ist die City auch fußläufig rasch und bequem erreichbar.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zahlreichen Cafés, Boutiquen, Feinkostläden und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Auch der Naschmarkt, einer der beliebtesten Treffpunkte Wiens für Kulinarik und Kultur, ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
U-Bahn: U1, U2, U4 (Station Karlsplatz) in wenigen Minuten erreichbar
Straßenbahn: Linien 1, 62 sowie die Badner Bahn (Station Paulansgasse oder Johann-Strauß-Gasse)
Bus: Linie 13A verbindet direkt mit Neubau, Josefstadt und Alsergrund
Ebenso ist die City auch fußläufig rasch und bequem erreichbar.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zahlreichen Cafés, Boutiquen, Feinkostläden und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Auch der Naschmarkt, einer der beliebtesten Treffpunkte Wiens für Kulinarik und Kultur, ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
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