Außergewöhnliche Terrassenwohnung mit Wohlfühlgarantie!

Die Eckliegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1870 errichtet und 2004 im Zuge des Dachgeschossausbaus generalsaniert.

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit großzügigen Terrassenflächen, die sich aufgrund ihrer Raumaufteilung hervorragend als Familienwohnung eignet.

Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer und bietet rund 152 m² Wohnfläche sowie zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m².

Was diese Dachgeschoßwohnung besonders auszeichnet, ist eine angenehme und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein..

Die Liegenschaft befindet sich in einer guten und zugleich angenehm ruhigen Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks, in der Hauslabgasse, nahe dem Alois-Drasche-Park und der Wiedner Hauptstraße gelegen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, da sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung befinden.
Der nahegelegene Wiener Hauptbahnhof bietet zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – auch an Sonn- und Feiertagen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so ist auch die Wiener Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und rasch erreichbar.
Die U1 ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Straßenbahn- und Autobuslinien.
Durch die neue U5-Anbindung am Matzleinsdorfer Platz wird die Lage zusätzlich aufgewertet.

Ein weiterer Vorzug dieser familienfreundlichen Immobilie ist die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie das Theresianum oder die Sir-Karl-Popper-Schule.

Für Erholung und Entspannung sorgt der nahegelegene Alois-Drasche-Park. Umgeben von prachtvollen historisch-sezessionistischen Fassaden bildet er eine grüne Oase mitten im urbanen Umfeld und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein.