Vielseitige Souterrain-Fläche mit ca. 112 m² – Nähe U4 Pilgramgasse & Naschmarkt

Dieses vielseitige Souterrain-Objekt ist im Untergeschoß des Hauses gelegen und verfügt über ca. 112,52 m² Nutzfläche.

Die Fläche besticht durch einen flexiblen Grundriss: Drei nutzbare Räume und ein Vorbereich verteilen sich auf zwei voneinander getrennte Bereiche, die über zwei separate Straßeneingänge sowie zusätzlich über das Stiegenhaus erschlossen sind. Dadurch ist sowohl eine zusammenhängende als auch eine geteilte Nutzung möglich. Die frisch weiß ausgemalten Ziegelwände verleihen den Räumlichkeiten eine charmante Altbau-Atmosphäre und schaffen einen Rahmen, der sich für Han..

Die Liegenschaft befindet sich in der Turmburggasse, Ecke Linke Wienzeile, in unmittelbarer Nähe der U4-Station Pilgramgasse. Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade und zahlreichen historischen Elementen wurde 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt samt Flohmarkt und das Museumsquartier befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anzahl der kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten ist somit einzigartig, die Einkaufsmeile bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das gewachsene Umfeld aus Gastronomie, Nahversorgern, Werkstätten und Ateliers macht den Standort auch für gewerbliche Nutzungen besonders attraktiv.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Nähe zur U4-Station Pilgramgasse als sehr gut zu bewerten. Auch die U3, die Straßenbahnlinien entlang der Wienzeile sowie die Autobuslinien 13A und 14A befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Gürtel und die überregionalen Ausfallsrouten sind in wenigen Minuten erreichbar.