Toplage bei Neubaugasse! Sanierungsbedürftiger 3-Zimmer-Altbau im 2. Stock

71,77 m²3 Zimmer€ 399.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 399.000

Betriebskosten (netto)€ 95,82

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

71,77 m² (3 Zimmer)

Bauart

Altbau: 1883

Energie

HWB98,4 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,93

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2034-11-25

Beschreibung

Leben in einem der beliebtesten Gräzl des urbanen Wien, welches Großstadt-Feeling und Heimeligkeit in einem bietet!

LIEGENSCHAFTSBESCHREIBUNG

Die Immobilie befindet sich in Toplage des 7. Bezirks, am Beginn der Westbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Neubaugasse und Siebensterngasse. In der Neubaugasse, der beliebtesten Seitenstraße der Mariahilfer Straße, sind viele kleine Shops statt großer Modeketten zu finden. Zwei mal im Jahr findet der bekannte "Flaniermarkt" mit Design, Kunst, Kulinarik und Vintage-Stücken statt.

Die vierstöckige Liegenschaft verfügt üb..

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Weitere Preisinformationen

Sonstige Kosten€ 75,26

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage

Direkt ums Eck befindet sich die beliebte Neubaugasse und in wenigen Gehminuten ist die Shoppingmeile Mariahilfer Straße zu erreichen. Die Nahversorgung ist somit als exzellent zu bewerten. Fachgeschäfte aller Art, vielfältige Szene-Lokale, Kulturangebote (Renaissance Theater/Theater der Jugend, Museumsquartier,...) - alles direkt vor Ihrer Haustüre!

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Neubaugasse, Straßenbahnlinien 49 und 5, Buslinie 13A) ist ebenso ausgezeichnet. Bei der Neubaugasse entsteht überdies ein neuer, wichtiger Umsteigeknoten von U2 und U3.

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