GENIALER ERSTBEZUG! OPTIMALER GRUNDRISS! 4,5 Zimmer und 2 Bäder! A/C möglich! Nächst Alser Straße und AKH!

Die schöne und gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade aus dem Jahr 1909 befindet sich in der Breitenfelder Gasse, nächst Alser Straße und Albertplatz. das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, ein Halbstocklift ist vorhanden. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind das AKH, der Uni Campus sowie die City zu erreichen.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Der 4,5-Zimmer-Altbau verfügt über ca. 104 qm Wohnfläche, liegt im 1. Stock und ist straßen- sowie hofseitig orientiert.

Das Objekt wurde eben einer umfassenden Generalsanierung unterzoge..

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Alser Straße und Josefstädter Straße als ausgezeichnet zu bewerten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und Restaurants (zB Gastwirtschaft Heidenkummer, Café Hummel) sowie Dienstleistungsbetriebe (Massage, Kosmetik, Fitness, etc.) und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine Vielzahl an Boutiquen, Feinkostläden und spezialisierten Shops machen die Einkaufsstraßen in der Josefstadt zu einem gemütlichen Grätzl.

Der nahegelegene Hamerlingpark und Schönbornpark laden zum Spazieren, Spielen oder Erholen ein.

In nur 10 bis 15 Minuten zu Fuß sind das AKH Wien, die Wiener Privatklinik oder der Campus der Universität Wien zu erreichen. Auch die Innenstadt sowie das Rathaus, der Votivpark und der Volksgarten sind einen kurzen Spaziergang oder wenige Straßenbahnstationen entfernt.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe der Liegenschaft:
+ U6 Alser Straße
+ Straßenbahnlinie 44 (Haltestelle Hernalser Gürtel)
+ Straßenbahnlinie12 und 5 (Haltestelle Florianigasse)
+ Straßenbahnlinie 2 (Haltestelle Blindengasse)