THE TEMPTATION - Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen + Balkon | 33 m² Freifläche, 4 Zimmer
1180 Wien, Währing, Schumanngasse





































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.399.000
Betriebskosten (netto)€ 324,90
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
139,79 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Terrasse
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB23,7 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,73
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2031-09-09
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
WOHNUNG STIEGE 2, TOP 42
Die 4-Zimmer-Maisonette ist aufgeteilt auf 2 Ebenen im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² sowie zwei großzügige Terrassen (14 und 8 m²) und einen Balkon (11 m²) . Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
1. Etage (1. Dachgeschoss):
* Vorraum mit Zugang zum Balkon (11 m²)
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
* En-suite Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
* Schlafzimmer
* zentral begehbares Badezimmer mit Badewanne und ..
Die 4-Zimmer-Maisonette ist aufgeteilt auf 2 Ebenen im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² sowie zwei großzügige Terrassen (14 und 8 m²) und einen Balkon (11 m²) . Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
1. Etage (1. Dachgeschoss):
* Vorraum mit Zugang zum Balkon (11 m²)
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
* En-suite Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
* Schlafzimmer
* zentral begehbares Badezimmer mit Badewanne und ..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 68,40
Lage
The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.
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