Direkt beim SCHUBERTPARK! Hofseitiger 2-Zimmer-Altbau im 2. Liftstock in attraktiver Wohnlage
1180 Wien, Währing, Plenergasse
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 395.000
Kaufpreis / m²€ 5.450,53
Betriebskosten (netto)€ 186,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
72,47 m2 (2.5 Zimmer)
Bauart
Altbau: 1901
Energie
HWB137,4 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,92
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2028-07-02
Beschreibung
Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens - ruhiger Hoflage zwischen Schubertpark und Aumannplatz!
Die im Jahr 1901 errichtete Jahrhundertwendeliegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoß und Personenlift befindet sich in der Plenergasse, einer ruhigen Seitengasse, nächst Währinger Straße und Schubertpark.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das lebendige Stadtleben genießen und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Der sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbau mit separater Küche befi..
Die im Jahr 1901 errichtete Jahrhundertwendeliegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoß und Personenlift befindet sich in der Plenergasse, einer ruhigen Seitengasse, nächst Währinger Straße und Schubertpark.
Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das lebendige Stadtleben genießen und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG
Der sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbau mit separater Küche befi..
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Lage
Attraktive Wohnlage in Währing – urbanes Lebensgefühl trifft auf hohe Lebensqualität
Die Plenergasse befindet sich im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Grünräumen, wie dem Schubertpark und dem Türkenschanzpark.
Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der beliebte Kutschkermarkt, der mit seinem vielfältigen Angebot an frischen regionalen Produkten, kulinarischen Spezialitäten und charmanten Lokalen zu den attraktivsten Märkten Wiens zählt. Auch die Währinger Straße bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften, gemütlichen Kaffeehäusern, Restaurants und kleinen Boutiquen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen - eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Nur drei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper.
Fazit – Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens
Die Plenergasse 5 vereint die Vorzüge eines gewachsenen, charmanten Wiener Wohnviertels mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Die Kombination aus attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, guter öffentlicher Erreichbarkeit und nahegelegenen Erholungsräumen macht diese Adresse zu einem interessanten Wohnstandort für Singles, Paare und Familien.
Hier genießt man Wiener Lebensqualität in einem der traditionsreichsten und beliebtesten Bezirke der Stadt.
Die Plenergasse befindet sich im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Grünräumen, wie dem Schubertpark und dem Türkenschanzpark.
Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der beliebte Kutschkermarkt, der mit seinem vielfältigen Angebot an frischen regionalen Produkten, kulinarischen Spezialitäten und charmanten Lokalen zu den attraktivsten Märkten Wiens zählt. Auch die Währinger Straße bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Geschäften, gemütlichen Kaffeehäusern, Restaurants und kleinen Boutiquen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen - eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Nur drei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper.
Fazit – Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens
Die Plenergasse 5 vereint die Vorzüge eines gewachsenen, charmanten Wiener Wohnviertels mit einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Die Kombination aus attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie, guter öffentlicher Erreichbarkeit und nahegelegenen Erholungsräumen macht diese Adresse zu einem interessanten Wohnstandort für Singles, Paare und Familien.
Hier genießt man Wiener Lebensqualität in einem der traditionsreichsten und beliebtesten Bezirke der Stadt.
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