Zwei-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon nächst Obkirchergasse

Diese 1986 errichtete Liegenschaft befindet sich in der Weinzingergasse, einer ruhigen Gasse mit schönem Altbaum-Bestand zwischen Sieveringer Straße und Grinzinger Allee.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock, verfügt über ca. 40,33 qm Wohnfläche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit ca. 4,34 qm. 

Grundriss und Ausstattung

Das sehr gut gestaltete Layout dieser Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten:

* Vorraum mit Garderobe und Abstellraum
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
* separater Küchenbereich mit Einbauküche

Die ruhige Weinzingergasse ist eine Seitengasse der Sieveringer Straße nahe der Obkirchergasse mit ihrem beliebten Sonnbergmarkt. Sie befindet sich damit in einer der beliebtesten Gegenden in Untersievering bzw. Döbling.
In wenigen Gehminuten ist die Autobuslinie 39A, die Straßenbahnlinie 38 sowie die Schnellbahn-Station Oberdöbling zu erreichen.
Die Nahversorgung ist dank der vielen fußläufig erreichbaren Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen etc. als sehr gut zu bewerten.

Nebenkosten und Vertragserrichtung
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.