Klagenfurt - Viktring: Grundstück mit Altbestand in Top Lage - ideal auch für Projektentwicklung

Die ebenen Grundstücke mit Altbestand bieten vielseitiges Potenzial für Wohnbau- oder Gewerbeprojekte. Sie liegen in einem Mischgebiet mit angrenzender Wohnsiedlung im Westen und Gewerbeflächen in der Umgebung.

Grundstück & Infrastruktur
- überwiegend befestigter, begrünter Boden mit altem Baumbestand
- Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal und Kommunikation sind vorhanden
- Flächenwidmung: Bauland - Gemischtes Baugebiet Zone 5
- Bebauungsdichte: 0,5 - 0,8 / max. 3 Geschosse
(lt. Bebauungsplan Klagenfurt)

Bestandsgebäude
- Wohnhaus mit ca. 224 m², Baujahr Anf..

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Stadtrand von Klagenfurt im Bezirk Viktring direkt an der Rosentaler Straße in Fahrtrichtung Süden.

Es gibt bereits eine Entwurfsplanung für ein Wohnbauprojekt. Diese Entwurfsplanung ist bis dato noch nicht mit der Behörde abgestimmt worden. Das Objekt ist Bestandsfrei.