KLAGENFURT: Hochwertig sanierte Wohnung in direkter Nachbarschaft zum Landeskrankenhaus

Zum Verkauf steht eine zentral gelegene Wohnung in Nähe zum Landeskrankenhaus.
Es besteht ein befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre bis 2027 mit zahlenden Mieter / monatliche Miete EUR 750,00 inkl. BK und UST (481,45 netto Miete / BK 192,68 netto +UST).


Die Moderne Single- oder Pärchenwohnung in saniertem Gebäude (Baujahr 1986):
mit ca. 43,5 m² wurde Ende 2022 umfassend saniert – inklusive Grundriss, Böden, Bäder, Türen, Fenster und Elektroinstallation. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Küchenanschlüssen sowie einem modernen Bad mit Dusche, WC, Wasc..

Die Wohnung liegt in der Kraßniggstraße, direkt beim LKH Klagenfurt und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, City-Arkaden, Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe. Die A2 ist über die Zubringer Nord und West schnell erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich entlang der Straße.

-Carport

-Keller

-Parkplatz

-Abstellraum

Hardfacts: - Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre bis 2027 mit zahlenden Mieter / monatliche Miete EUR 750,00 inkl. BK und UST (481,45 netto Miete / BK 192,68 netto +UST) - zentrale Lage im Zentrum Klagenfurts und in direkter Nähe zum Landeskrankenhaus - Gebäude mit Lift - Wohnungen wurdem im Jahr 2022 komplett saniert inkl. neuen Fenster und Türen - hochwertige Parkettböden - moderne Ausstattung - elektrische Abdunkelungen an allen Glasflächen - äußerst großzügige Terrassen (Top 1a+1b) - alle Wohnungen mit Klimaanlagen ausgestattet - Warmwasser und Heizung über Fernwärme - überdachte KFZ-Stellplätze verfügbar (je Stellplatz EUR 20.000,-)