Klagenfurt - LKH| Moderne 3-ZI Wohnung mit XL Terrasse (50 qm) & 2 PKW-Stellplätzen

ACHTUNG: Der monatliche Mietzins iHv. € 1.897,55 (inkl. Betriebs- & Heizkosten) umfasst zwei überdachte PKW-Stellplätze und gliedert sich wie folgt:

€ 1.400,00 ... Hauptmietzins Netto
€ 140,00 ...... USt Miete (10 %)
€ 242,37 ...... Betriebskosten netto
€ 24,23 ........ USt Betriebskosten (10 %)
€ 75,79 ........ Heiz- und Warmwasserkosten netto
€ 15,16 ........ USt Heiz- und Warmwasserkosten (20 %)

Der eigene Stromverbrauch ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen.


Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche verbindet zeitg..

Die Wohnung befindet sich in der Kraßniggstraße in einer zentralen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnanlage von Klagenfurt - unmittelbar beim LKH Klagenfurt und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: City Arkaden, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Öffentliche Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Mobilität.

Über die Autobahnzubringer Klagenfurt Nord und West ist die A2 Südautobahn schnell erreichbar und gewährleistet eine komfortable Verbindung in alle Richtungen.

HARDFACTS
- zentrale Stadtlage nahe LKH Klagenfurt
- Gebäude mit Lift
- Generalsanierung 2022 inkl. neuer Fenster und Türen
- edler Parkettboden
- moderne Ausstattung
- elektrische Beschattungssysteme an sämtlichen Glasflächen
- Heizung und Warmwasser über Fernwärme
- überdachte KFZ-Stellplätze

Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatsApp mit dem Betreff "MTW Kraßniggstraße" an + 43 664 46 20 666 | MARIE-THERES EISNER.