Sanieren. Gestalten. Zuhause ankommen – Haus mit Potenzial nahe U2 & Alter Donau
1220 Wien, Donaustadt
188,4 m²€ 659.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 659.000
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
188,4 m2
Grundstück
501 m2
Energie
HWB-Wert155,9
HWB KlasseE
fgEE Wert2,22
fgEE KlasseD
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
VIEL PLATZ, VIELE MÖGLICHKEITEN – EIN HAUS MIT ZUKUNFT
In der Hausfeldstraße 33 wartet dieses großzügige Einfamilienhaus darauf, modernisiert und nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Die insgesamt rund 188,40 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss und den großzügigen Wohnkeller. Gemeinsam mit dem ca. 501 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice, Hobbys und individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie großzügig angelegten Räumen. Neben dem weitläufigen Wohnbereich..
In der Hausfeldstraße 33 wartet dieses großzügige Einfamilienhaus darauf, modernisiert und nach den eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Die insgesamt rund 188,40 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss und den großzügigen Wohnkeller. Gemeinsam mit dem ca. 501 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice, Hobbys und individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie großzügig angelegten Räumen. Neben dem weitläufigen Wohnbereich..
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Lage
WOHNEN IN DER DONAUSTADT – GUTE ANBINDUNG UND VIEL FREIRAUM
Die Hausfeldstraße 33 befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die Lage verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit guter öffentlicher Erreichbarkeit und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die U2-Station Hausfeldstraße ist mit dem Bus in rund zehn Minuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Praterstern und Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 26 für eine gute Anbindung innerhalb der Donaustadt.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U2 – Station Hausfeldstraße
Straßenbahnlinie 26
Buslinien 85A, 95A, 95B und 97A
weitere regionale Verbindungen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten die Alte Donau, die Donauinsel sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen, Baden und Entspannen.
Mit der derzeit im Bau befindlichen Stadtstraße Aspern soll künftig Durchzugsverkehr aus umliegenden Wohngebieten abgezogen und das Straßennetz entlastet werden. Die Verkehrsfreigabe ist laut Stadt Wien für 2027 vorgesehen.
Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und dem hohen Freizeitwert der Donaustadt.
Die Hausfeldstraße 33 befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Die Lage verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit guter öffentlicher Erreichbarkeit und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Die U2-Station Hausfeldstraße ist mit dem Bus in rund zehn Minuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung in Richtung Praterstern und Wiener Innenstadt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 26 für eine gute Anbindung innerhalb der Donaustadt.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
U2 – Station Hausfeldstraße
Straßenbahnlinie 26
Buslinien 85A, 95A, 95B und 97A
weitere regionale Verbindungen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten die Alte Donau, die Donauinsel sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen, Baden und Entspannen.
Mit der derzeit im Bau befindlichen Stadtstraße Aspern soll künftig Durchzugsverkehr aus umliegenden Wohngebieten abgezogen und das Straßennetz entlastet werden. Die Verkehrsfreigabe ist laut Stadt Wien für 2027 vorgesehen.
Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und dem hohen Freizeitwert der Donaustadt.
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