Perfekte 2-Zimmer-Anlegerwohnung im Altbau: Vollsaniert mit Kurzzeitvermietungs-Bewilligung!

42,28 m²1,5 Zimmer€ 274.900

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 274.900

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

42,28 m² (1.5 Zimmer)

Bauart

Altbau

Energie

HWB37,7 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,74

fGEE-KlasseB

Energieausweis bis2035-08-12

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Wiener Gründerzeithauses entsteht durch eine umfassende Kernsanierung eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. TOP 5 überzeugt mit ca. 42,33 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, der Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort vereint.

DER GROSSE ANLEGER- UND EIGENNUTZER-VORTEIL:

Für das gesamte Gebäude liegen bereits sämtliche behördlichen und gewerblichen Bewilligungen für die gewerbliche Kurzzeitvermietung (Airbnb / Booking / Serviced Apartments) vor. Sie erwerben ein voll legales Betreiber- oder Anleg..

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