Erstbezugs-Gartenwohnung mit Bewilligung für Kurzzeitvermietung!

47,16 m²2 Zimmer€ 398.500

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 398.500

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

47,16 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Garten (51,34m²)

Bauart

Altbau

Energie

HWB37,7 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,74

fGEE-KlasseB

Energieausweis bis2035-08-12

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine absolute Seltenheit am Wiener Immobilienmarkt: Im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung in der Wurlitzergasse 34 entsteht diese traumhafte Gartenwohnung (Top 3) im Erdgeschoss mit rund 46,29 m² Wohnfläche und einem eigenen, ruhigen Garten mit ca. 51,34 m² im Innenhof!

DER HERAUSRAGENDE ANLEGER- & EIGENNUTZER-VORTEIL:

Für das gesamte Wohnbauprojekt liegen bereits sämtliche behördlichen und gewerblichen Bewilligungen für die gewerbliche Kurzzeitvermietung (Airbnb / Booking / Serviced Apartments) vor. Sie erwerben hier ein voll legales Betreiber- o..

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