Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erstbezug: Vollsaniert mit Kurzzeitvermietungs-Bewilligung!

66,49 m²3 Zimmer€ 452.200

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 452.200

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

66,49 m² (3 Zimmer)

Bauart

Altbau

Energie

HWB37,7 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,74

fGEE-KlasseB

Energieausweis bis2035-08-12

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Im 2. Obergeschoss eines stilvollen Wiener Gründerzeithauses entsteht durch eine umfassende Kernsanierung eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. TOP 9 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66,50 m² und einem idealen Grundriss mit getrennt begehbaren Zimmern, der sich hervorragend für Familien, WG-Konzepte, Paare oder anspruchsvolle Anleger eignet.

DER VORTEIL FÜR INVESTOREN & ANLEGER:

Für das gesamte Wohnbauprojekt liegen bereits sämtliche behördlichen und gewerblichen Bewilligungen für die gewerbliche Kurzzeitvermietung (Airbnb / B..

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