Penthouse-Feeling in der Wurlitzergasse: Vollsaniertes DG-Juwel mit gigantischer Dachterrasse!

67,15 m²3 Zimmer€ 590.400

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 590.400

Betriebskosten (netto)€ 180,82

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

67,15 m² (3 Zimmer)

Freifläche

, Terrasse

Objektart

Dachgeschosswohnung

Bauart

Altbau

Energie

HWB37,7 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,74

fGEE-KlasseB

Energieausweis bis2035-08-12

Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG

In gefragter, urbaner Lage des beliebten 16. Wiener Gemeindebezirks entsteht im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung mit Dachgeschossaufbau ein exklusives Wohnensemble. TOP 12 im 2. Dachgeschoss bietet auf 67,15 m² Wohnfläche eine perfekt durchdachte 3-Zimmer-Raumaufteilung und ein absolut spektakuläres Highlight: eine über 37 m² große, private Dachterrasse!

DER HERAUSRAGENDE VORTEIL FÜR INVESTOREN & ANLEGER:

Für das gesamte Wohnbauprojekt liegen bereits sämtliche behördlichen und gewerblichen Bewilligungen für die gewerbliche Kurzzeitvermietung (..

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