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VILLA LEOPOLD – EIN HAUCH TOSKANA - EIN HERZ AUS STIL - EIN ZUHAUSE IN KLOSTERNEUBURG

3400 Klosterneuburg

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440,27 m²7 Zimmer€ 3.980.000

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Kosten
Kaufpreis€ 3.980.000
Betriebskosten (netto)€ 254,33
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
440,27 m2 (7 Zimmer)
Grundstück
1.489 m2
Freifläche
, Balkon, Garten (1.215m²), Terrasse (2)
Bauart
Altbau: 1895
Energie
HWB109 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,54
fGEE-KlasseD
Verfügbar
ab sofort
VILLA LEOPOLD – EIN HAUCH TOSKANA - EIN HERZ AUS STIL - EIN ZUHAUSE IN KLOSTERNEUBURG

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

BESCHREIBUNG

Die Villa Leopold vereint mediterranes Flair mit dem klaren, luftigen Stil der amerikanischen Ostküste – und schafft dabei ein architektonisches Zusammenspiel, das Herz und Auge gleichermaßen berührt.
Mediterrane Lebensfreude, Wiener Baukunst und ein Hauch von Hamptons-Flair verschmelzen hier zu einem Ensemble, das inspiriert und berührt.

Bereits die Fassade – mit ihren klassischen Gesimsen, den ha..
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Die Villa Leopold liegt an einer charmanten Adresse im Herzen von Klosterneuburg – ein Ort, an dem urbaner Komfort auf historisches Flair trifft. Die Leopoldstraße selbst ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone, gesäumt von gepflegten Altbauten und modernen Einrichtungen. Dank des gut ausgebauten Radwegenetzes eignet sie sich hervorragend für Radfahrer und Spaziergänger gleichermaßen.
Die Buslinien 1, 2 und 3 halten nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie rasch zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling – in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort sorgt die S40 für eine direkte Verbindung nach Wien-Heiligenstadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Volksschule Anton-Bruckner-Gasse und die Mittelschule Langstögergasse. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen bequem zur Verfügung.

WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Ein kulinarisches Highlight ganz in der Nähe: das Stiftsrestaurant Leopold. Hier trifft traditionelle Küche auf moderne Kulinarik – begleitet von regionalen Weinen und einem stimmungsvollen Ambiente. Ein Ort zum Genießen und Verweilen!
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