VILLA LEOPOLD – EIN HAUCH TOSKANA - EIN HERZ AUS STIL - EIN ZUHAUSE IN KLOSTERNEUBURG
3400 Klosterneuburg







































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 3.980.000
Betriebskosten (netto)€ 254,33
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
440,27 m2 (7 Zimmer)
Grundstück
1.489 m2
Freifläche
, Balkon, Garten (1.215m²), Terrasse (2)
Bauart
Altbau: 1895
Energie
HWB109 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,54
fGEE-KlasseD
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
VILLA LEOPOLD – EIN HAUCH TOSKANA - EIN HERZ AUS STIL - EIN ZUHAUSE IN KLOSTERNEUBURG
WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL
BESCHREIBUNG
Die Villa Leopold vereint mediterranes Flair mit dem klaren, luftigen Stil der amerikanischen Ostküste – und schafft dabei ein architektonisches Zusammenspiel, das Herz und Auge gleichermaßen berührt.
Mediterrane Lebensfreude, Wiener Baukunst und ein Hauch von Hamptons-Flair verschmelzen hier zu einem Ensemble, das inspiriert und berührt.
Bereits die Fassade – mit ihren klassischen Gesimsen, den ha..
WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL
BESCHREIBUNG
Die Villa Leopold vereint mediterranes Flair mit dem klaren, luftigen Stil der amerikanischen Ostküste – und schafft dabei ein architektonisches Zusammenspiel, das Herz und Auge gleichermaßen berührt.
Mediterrane Lebensfreude, Wiener Baukunst und ein Hauch von Hamptons-Flair verschmelzen hier zu einem Ensemble, das inspiriert und berührt.
Bereits die Fassade – mit ihren klassischen Gesimsen, den ha..
Mehr
Lage
Die Villa Leopold liegt an einer charmanten Adresse im Herzen von Klosterneuburg – ein Ort, an dem urbaner Komfort auf historisches Flair trifft. Die Leopoldstraße selbst ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone, gesäumt von gepflegten Altbauten und modernen Einrichtungen. Dank des gut ausgebauten Radwegenetzes eignet sie sich hervorragend für Radfahrer und Spaziergänger gleichermaßen.
Die Buslinien 1, 2 und 3 halten nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie rasch zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling – in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort sorgt die S40 für eine direkte Verbindung nach Wien-Heiligenstadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Volksschule Anton-Bruckner-Gasse und die Mittelschule Langstögergasse. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen bequem zur Verfügung.
WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Ein kulinarisches Highlight ganz in der Nähe: das Stiftsrestaurant Leopold. Hier trifft traditionelle Küche auf moderne Kulinarik – begleitet von regionalen Weinen und einem stimmungsvollen Ambiente. Ein Ort zum Genießen und Verweilen!
Die Buslinien 1, 2 und 3 halten nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie rasch zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling – in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort sorgt die S40 für eine direkte Verbindung nach Wien-Heiligenstadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Volksschule Anton-Bruckner-Gasse und die Mittelschule Langstögergasse. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen bequem zur Verfügung.
WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Ein kulinarisches Highlight ganz in der Nähe: das Stiftsrestaurant Leopold. Hier trifft traditionelle Küche auf moderne Kulinarik – begleitet von regionalen Weinen und einem stimmungsvollen Ambiente. Ein Ort zum Genießen und Verweilen!
Auswahl ändern
Anbieter

Anbieter
Wohncloud Immobilien GmbH Julia Götz-Schmerschneider
WOHNCLOUD IMMOBILIEN GMBHTelefon
+43 1 89...

Anbieter kontaktieren