"LAINZER" GEHT'S NICHT..." FÜR INVESTOREN!

36,5 m²2 Zimmer€ 229.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 229.000

Monatl. Kosten (brutto)€ 149,97

Monatl. Kosten (netto)€ 140,96

Betriebskosten (netto)€ 90,08

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

36,5 m² (2 Zimmer)

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Neubau: 1960

Energie

HWB87,7 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,58

fGEE-KlasseC

Energieausweis bis2030-07-08

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

"LAINZER" GEHT'S NICHT... FÜR INVESTOREN

WOHNCLOUD... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND...

Beschreibung:

Sehr gut vermietete Anlagewohnung. Frisch saniert, frischer Mieter. Jahresnettomietertrag: Eur 6.570,- = 2,8% Rohrendite.

Die Wohnung liegt in einem heimeligen Eckhaus aus den 60er Jahren in der 2.Etage und wurde erst in diesem Jahr kernsaniert.

Sie ist mit ihren ca 36 m² ein Raumwunder mit separatem Schlafzimmer und Badezimmer en suite.

Das Wohn-Esszimmer ist mit einer modernen Küche ausgestattet und hochwertigen, maßgefertigten Einbaukäs..

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Weitere Preisinformationen

Sonstige Kosten€ 50,88

Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.

Lage

Am Rande des EPIZENTRUMS "LAINZER-GRÄTZL" und doch in der Ruhezone.
Aber ALLES da! Einkaufen, Ärztezentrum, Schule, Restaurants, Kirche, Blumenladen und Wohncloud, Ihr Makler - Die mit dem frischen Wind!

UNSERE EMPFEHLUNG KÖNNTE SEIN: Das gemütliche Restaurant "Waldtzeile" mit schönem Schanigarten

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
Ein paar Schritte weiter liegt die Haltestelle Preyergasse. Hier fährt der 10er, 49er, 52er und 60er.

Und für die ganz Eiligen gibt es um's Eck die S80... - in Windeseile zum Hauptbahnhof...

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