FÜR JETZT GEMACHT. FÜR SPÄTER GEDACHT. EIN ZUHAUSE, DAS ERWACHT.
1100 Wien, Favoriten









Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 269.500
Betriebskosten (netto)€ 146,00
Provision
9.702,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
65 m2 (2.5 Zimmer)
Bauart
Neubau: 1955
Energie
HWB64,24 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE2,61
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2023-02-27
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
FÜR JETZT GEMACHT. FÜR SPÄTER GEDACHT. EIN ZUHAUSE, DAS ERWACHT.
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME
BESCHREIBUNG
Ankommen, wohlfühlen, gemeinsam wachsen
Diese Wohnung ist wie gemacht für alle, die gerade ihren nächsten Schritt gehen – ob als junges Paar oder kleine Familie.
Hier trifft durchdachter Wohnraum auf ein Umfeld, das den Alltag leichter macht. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben ermöglichen: ein gemütlicher Wohnbereich für gemeinsame Abende, Platz für Homeoffice oder ein Ki..
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME
BESCHREIBUNG
Ankommen, wohlfühlen, gemeinsam wachsen
Diese Wohnung ist wie gemacht für alle, die gerade ihren nächsten Schritt gehen – ob als junges Paar oder kleine Familie.
Hier trifft durchdachter Wohnraum auf ein Umfeld, das den Alltag leichter macht. Die Räume sind so gestaltet, dass sie sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben ermöglichen: ein gemütlicher Wohnbereich für gemeinsame Abende, Platz für Homeoffice oder ein Ki..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 104,19
Lage
Hier entwickelt sich ein Viertel, das Schritt für Schritt moderner, lebendiger und vielseitiger wird. Neue Projekte, kreative Impulse und eine gewachsene Infrastruktur treffen aufeinander und schaffen ein Umfeld, das in Bewegung ist.
Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Nahversorgung liegen in der Umgebung und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert.
Die Anbindung? Funktioniert.
Mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn in Reichweite ist man gut vernetzt – egal, ob Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof oder quer durch Wien.
Und genau darin liegt die Stärke dieser Lage: Sie ist nicht geschniegelt. Nicht überinszeniert.
Sondern ehrlich, praktisch und im Wandel.
WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Ein echtes Highlight ist die nahegelegene Brotfabrik Wien – ein kreatives Kulturareal mit Veranstaltungen, Gastronomie und Raum für neue Ideen. Ein Ort, der zeigt, wie lebendig sich das Viertel entwickelt.
Und wenn es nach draußen geht: Grünflächen wie der großzügige Helmut-Zilk-Park oder die weitläufige
Parkanlage Löwygrube bieten Raum zum Durchatmen, Spielen oder einfach zum Abschalten.
Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Supermärkte, Cafés, Restaurants und Nahversorgung liegen in der Umgebung und machen das tägliche Leben angenehm unkompliziert.
Die Anbindung? Funktioniert.
Mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn in Reichweite ist man gut vernetzt – egal, ob Richtung Innenstadt, Hauptbahnhof oder quer durch Wien.
Und genau darin liegt die Stärke dieser Lage: Sie ist nicht geschniegelt. Nicht überinszeniert.
Sondern ehrlich, praktisch und im Wandel.
WOHNCLOUD EMPFEHLUNG:
Ein echtes Highlight ist die nahegelegene Brotfabrik Wien – ein kreatives Kulturareal mit Veranstaltungen, Gastronomie und Raum für neue Ideen. Ein Ort, der zeigt, wie lebendig sich das Viertel entwickelt.
Und wenn es nach draußen geht: Grünflächen wie der großzügige Helmut-Zilk-Park oder die weitläufige
Parkanlage Löwygrube bieten Raum zum Durchatmen, Spielen oder einfach zum Abschalten.
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Michaela Kühberger-Reiter
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