UND DER ALBRECHT LACHT...
1160 Wien, Ottakring
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 298.900
Betriebskosten (netto)€ 155,22
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
58,23 m2 (2 Zimmer)
Bauart
Altbau: 1912
Energie
HWB133 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,34
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2029-02-27
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
UND DER ALBRECHT LACHT...
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME
BESCHREIBUNG
ALBRECHT LACHT, jung saniert, jung gedacht und jung gemacht. Und dann das kleine Geheimnis!
Ja, das Haus ist ALT, aus 1912 und man sieht es ihm nicht an. Sehr gepflegt und respektiert, geschätzt und geputzt – und VON OBEN BIS UNTEN SANIERT.
Und Top 9 – nun auch noch von innen saniert und zu einem jungen, modernen Schmuckstück verzaubert. Das ist ihr Geheimnis und möchte geteilt werden.
HERZ, WAS WILLST..
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME
BESCHREIBUNG
ALBRECHT LACHT, jung saniert, jung gedacht und jung gemacht. Und dann das kleine Geheimnis!
Ja, das Haus ist ALT, aus 1912 und man sieht es ihm nicht an. Sehr gepflegt und respektiert, geschätzt und geputzt – und VON OBEN BIS UNTEN SANIERT.
Und Top 9 – nun auch noch von innen saniert und zu einem jungen, modernen Schmuckstück verzaubert. Das ist ihr Geheimnis und möchte geteilt werden.
HERZ, WAS WILLST..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 89,46
Lage
Wenn’s um die Lage geht und Sie schon lächeln müssen – dann sind Sie in Gedanken in der Albrechtskreeithgasse 4-6 , bei Top 9, in 1160 Wien
– mitten in Ottakring, urban und top angebunden:
• Straßenbahn: Nur ein paar Schritte zur Linie 43 – in ca. 20 Minuten direkt ins Zentrum (Schottentor).
• Bus: Die 10A ums Eck bringt Sie quer durch den Westen Wiens – z. B. nach Hietzing oder Meidling.
• S-Bahn: Der Bahnhof Hernals ist rasch erreichbar, von dort geht’s mit der S45 Richtung Heiligenstadt oder Hütteldorf.
Und rein geht’s – ins Ottakringer Lächeln. Ein Grätzl mit Charakter – und Platz zum Durchatmen
Nur ein paar Schritte entfernt liegt der Clemens-Hofbauer-Park – ein stiller, grüner Stadtpark mit alten Bäumen, ruhigen Bänken und Platz zum Verschnaufen. Ideal für eine kurze Pause oder ein bisschen „Ich-Zeit“ im Grünen. Ottakring zeigt sich hier offen, urban und entspannt – man grüßt sich gerne und manchmal sogar mit Namen.
Alles da, was das Leben braucht
• Supermärkte wie BILLA, HOFER & SPAR in Gehweite
• Bäckereien, Cafés, Apotheke und Bankfilialen ums Eck
• Der Brunnenmarkt – nur eine Station entfernt – für Frisches, Orientalisches oder den schnellen Snack
• Und wer sich gern bewegt: Fitnessstudios, Yoga & Wilhelminenberg sind nicht weit
– mitten in Ottakring, urban und top angebunden:
• Straßenbahn: Nur ein paar Schritte zur Linie 43 – in ca. 20 Minuten direkt ins Zentrum (Schottentor).
• Bus: Die 10A ums Eck bringt Sie quer durch den Westen Wiens – z. B. nach Hietzing oder Meidling.
• S-Bahn: Der Bahnhof Hernals ist rasch erreichbar, von dort geht’s mit der S45 Richtung Heiligenstadt oder Hütteldorf.
Und rein geht’s – ins Ottakringer Lächeln. Ein Grätzl mit Charakter – und Platz zum Durchatmen
Nur ein paar Schritte entfernt liegt der Clemens-Hofbauer-Park – ein stiller, grüner Stadtpark mit alten Bäumen, ruhigen Bänken und Platz zum Verschnaufen. Ideal für eine kurze Pause oder ein bisschen „Ich-Zeit“ im Grünen. Ottakring zeigt sich hier offen, urban und entspannt – man grüßt sich gerne und manchmal sogar mit Namen.
Alles da, was das Leben braucht
• Supermärkte wie BILLA, HOFER & SPAR in Gehweite
• Bäckereien, Cafés, Apotheke und Bankfilialen ums Eck
• Der Brunnenmarkt – nur eine Station entfernt – für Frisches, Orientalisches oder den schnellen Snack
• Und wer sich gern bewegt: Fitnessstudios, Yoga & Wilhelminenberg sind nicht weit
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Norbert Thiele
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