Büro- & Praxisräume im Zentrum – einzeln oder komplett anmietbar im Zentrum von Spittal an der Drau

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Einheit mit insgesamt ca. 109 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten und repräsentativen Gebäudes in bester Innenstadtlage. Die Immobilie ist sowohl über ein helles Stiegenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die fünf separat begehbaren Büros (18m², 19m², 19m², 24m² und 29m²) sind über einen gepflegten Gemeinschaftsflur miteinander verbunden und bieten durch ihre klare Aufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Kanzlei, Praxis oder Therapieeinrichtung. Gemeinschaftstoiletten befinden sich auf derselben Etage.

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Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Spittal an der Drau, einem bedeutenden Wirtschafts- und Verwaltungsstandort in Oberkärnten. Durch die unmittelbare Nähe zu Behörden, Banken, Gastronomie und Einzelhandel profitieren Unternehmen hier von einer hohen Kundenfrequenz und kurzen Wegen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Spittal-Millstätter See sowie die Anschlussstelle zur Tauernautobahn (A10) sind in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten, und zusätzlich können kostengünstige Stellplätze angemietet werden.

Die zentrale Lage macht die Fläche besonders interessant für Dienstleister, medizinische Einrichtungen, Kanzleien und Unternehmen, die Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter schätzen.