Großzügiges Wohnhaus mit Pool, Einliegerwohnung & Terrasse in Ruhelage - laufend modernisiert

Wohnen mit Weitblick, Ruhe und Möglichkeiten – ein Zuhause, das begeistert.

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Wohnobjekt, das Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander vereint? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses charmante Wohnhaus in 9555 Glanegg kennenzulernen – ein Ort, an dem Lebensqualität, Raum und Natur im Einklang stehen.

Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses 1962 erbaute und bis heute stetig renovierte und modernisierte Haus auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 887 m² Fläche. Bereits beim Betreten der Li..

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Friedlach, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Bezirk Feldkirchen, Kärnten. Glanegg bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit zentraler Infrastruktureinrichtungen.

Verkehrsanbindung
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:

Autobahn: Die A2 Südautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar (Anschlussstelle Moosburg oder Pörtschach), wodurch sowohl Klagenfurt (ca. 20 Minuten) als auch Villach (ca. 25 Minuten) bequem erreichbar sind.

Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Veit an der Glan (ca. 10 Fahrminuten), mit regelmäßigen Verbindungen nach Klagenfurt, Villach und Wien.

Busverbindungen: Regionale Buslinien sorgen für die Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten, darunter Feldkirchen, St. Veit und Klagenfurt. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig zur Immobilie.

Einkaufsmöglichkeiten
In Glanegg selbst befinden sich kleinere Nahversorger für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Fachgeschäfte finden sich im nahegelegenen Feldkirchen (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) oder St. Veit an der Glan. Für Shoppingliebhaber bietet die City Arkaden Klagenfurt ein umfassendes Angebot.

Bildungseinrichtungen
Kindergarten: Ein öffentlicher Kindergarten befindet sich direkt in Glanegg, mit liebevoller Betreuung und naturnahem Konzept.

Volksschule: Die Volksschule Glanegg ist ebenfalls gut erreichbar und genießt einen ausgezeichneten Ruf.

Höhere Schulen: Weiterführende Schulen (NMS, Gymnasien, HAK, HTL) befinden sich in Feldkirchen, St. Veit an der Glan und Klagenfurt.

Gemeindeverwaltung & Dienstleistungen
Das Gemeindeamt Glanegg bietet alle wichtigen Verwaltungsdienstleistungen und ist schnell erreichbar. In der Umgebung befinden sich zudem Poststellen, Banken, Ärzte und Apotheken.

Freizeit & Erholung
Die Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten:

Badeseen: Der Maltschacher See, der Ossiacher See und der Wörthersee sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Badeausflüge, Wassersport und Erholung.

Wandern & Natur: Die Region ist ein Paradies für Naturfreunde: gut ausgebaute Wander- und Radwege, darunter Strecken auf die umliegenden Hügel und durch das Glantal.

Sport: Reitmöglichkeiten, Tennisplätze, Fitnessstudios und Sportvereine befinden sich in der Umgebung.

Skigebiete: Im Winter sind Skigebiete wie die Gerlitzen Alpe in ca. 30 Minuten erreichbar.

Sehenswürdigkeiten & Kultur
Die Burgruine Glanegg, eine der größten Burgruinen Kärntens, lädt zu kulturellen Veranstaltungen, Führungen und herrlichen Ausblicken ein.

In der Nähe finden regelmäßig regionale Feste, Märkte und Veranstaltungen statt, die das kulturelle Leben bereichern.

Weitere Ausflugsziele: Minimundus, der Pyramidenkogel, das Reptilienzoo Happ, und das historische St. Veit an der Glan.