Charmantes Wohnhaus mit Wintergarten und großzügigem Garten in zentraler Lage von St. Veit an der Glan

Dieses gepflegte Wohnhaus in der Novemberstraße 2 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Herzen von St. Veit an der Glan und vereint den Charme eines klassischen Einfamilienhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1929 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte laufend instand gehalten und präsentiert sich in einer soliden baulichen Substanz. Der heutige Zustand erfordert Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich sowie teilweise eine zeitgemäße Adaptierung der Ausstattung, wobei sich der Sanierungsaufwand insgesamt in einer überschaubaren Kostenstruktur be..

Der Immobilienmakler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler gemäß § 5 Maklergesetz tätig ist. Aufgrund der Bestimmungen des Konsumentenschutzgesetzes (KSchG), des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können Anfragen ausschließlich bei vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis, dass ohne diese Angaben keine weiterführenden Informationen oder Besichtigungstermine vergeben werden können. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Immobilienmaklerverordnung Kosten der Vertragserrichtung und treuhändischen Kaufabwicklung (Notariat) gemäß Tarif des beauftragten Notariats Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Zirka-Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Visualisierungen oder Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.