Freizeitwohnsitz am Ossiacher See – alpine Maisonette mit privatem Wellnesskomfort & Resort-Infrastruktur

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Wohnhaus „Scheune“ des Lindenhofs verbindet charaktervolle alpine Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die weit über das klassische Angebot einer Eigentumswohnung hinausgeht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel im Erdgeschoss; die rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und schaffen ein großzügiges, zugleich ausgesprochen wohnliches Raumgefühl.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hochwertige Holzoberflächen, sichtbare Balkenkonstruktionen und der beeindruckende S..

Die Maisonettewohnung befindet sich im Lindenhof am Lindenweg 10 in Bodensdorf, in attraktiver Lage zwischen Ossiacher See und Gerlitzen Alpe. Die gepflegte Wohnanlage liegt in grüner Umgebung und verbindet angenehme Ruhe mit kurzen Wegen in den Ortskern und zum See. Der Ossiacher See sowie das Zentrum von Bodensdorf sind in wenigen Gehminuten erreichbar; auch der Bahnhof Ossiach-Bodensdorf befindet sich in fußläufiger Distanz.

Bodensdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der See, das Seebad Bodensdorf, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen im unmittelbaren Umfeld. Die Gerlitzen Alpe ergänzt die Lage um ein attraktives Ski-, Wander- und Naturangebot und macht die Region ganzjährig interessant.
Damit verbindet der Standort Seenähe, Natur, Freizeitwert und gute Erreichbarkeit in einer der etablierten Wohn- und Ferienregionen rund um den Ossiacher See.

Betriebskosten: EUR 550,37 mtl. inkl. USt. Heizkosten-Akonto: EUR 69,10 mtl. inkl. USt. Reparaturrücklage: EUR 106,00 mtl. Gesamtvorschreibung: EUR 725,47 mtl. In den laufenden Bewirtschaftungskosten sind unter anderem die Betreuung und Bewirtschaftung der Allgemeinflächen sowie der gemeinschaftlichen Pool- und Saunaanlage enthalten. Die Angaben basieren auf der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung ab August 2026 und verstehen sich als Akonto- Vorschreibungen mit nachfolgender Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand bzw. Verbrauch. Die Poolanlage steht den Bewohnern saisonal vom 1. Juni bis 15. September, die Sauna vom 16. September bis 31. Mai zur Verfügung.