HERNALS | Geschäftslokal / Büro / Einzelhandel / Lagerräume | befristet vermietet bis Ende 2027 | ZELLMANN IMMOBILIEN

104 m²2 Räume€ 275.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 275.000

Kaufpreis / m²€ 2.644,23

Betriebskosten (netto)€ 410,90

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

104 m² (2 Zimmer)

Bauart

Neubau: 1992

Energie

HWB155 kWh/m²

HWB-KlasseE

Beschreibung

ECKGESCHÄFTSLOKAL IN HERNALS – CA. 104 M² MIT EIGENEM STRASSENZUGANG, BEFRISTET VERMIETET BIS 31.10.2027

Ein großzügiger Hauptraum, straßenseitige Fensterflächen und ein eigener Eingang prägen dieses ca. 104 m² große Geschäftslokal im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Wien-Hernals. Die Eckposition sorgt für eine gut erkennbare Präsenz im Straßenraum. Eine separate Küche beziehungsweise ein Abstellraum sowie ein eigener Sanitärbereich ergänzen das Raumangebot.

Das Lokal ist derzeit an einen Eventbetreiber vermietet, der hier Kindergeburtstage und Feiern ausrichtet. Der Mietvertrag i..

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