Wohnen über den Dächern von Eisenstadt – Villa mit spektakulärem Fernblick | ZELLMANN IMMOBILIEN

STILVOLLE VILLA MIT FERNBLICK BIS ZUM NEUSIEDLERSEE

QUICKREAD: ALLES AUF EINEN BLICK

Grundstücksfläche: ca. 1.118 m²
Wohnfläche: ca. 290 m²
Gartenfläche: ca. 950 m²
Terrassenfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 9,5
Bäder: 3
WCs: 4
Garage: 1
Stellplätze: 2

Baujahr: 1987
Generalsanierung: 2021
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieausweis: HWB 81 kWh/m²a | fGEE 1,09

Kaufpreis: 990.000 €

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WOHNEN ÜBER DER STADT – ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER

Bereits die Ankunft auf diesem Grundstück vermittelt..

WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON EISENSTADT – VILLA MIT FERNBLICK BIS ZUM NEUSIEDLERSEE Diese außergewöhnliche Villa vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine beeindruckende Aussichtslage. Auf rund 290 M² WOHNFLÄCHE entfaltet sich ein architektonisch eigenständiges Haus mit großzügigen Raumstrukturen, viel Tageslicht und einem weitläufigen Garten mit Pool- und Terrassenlandschaft. Die erhöhte Lage eröffnet einen spektakulären Fernblick über Eisenstadt bis hin zum Neusiedlersee und schafft eine besondere Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität. Das Haus wurde 2021 UMFASSEND GENERALSANIERT und präsentiert sich technisch wie optisch in einem modernen Zustand. Hochwertige Materialien, eine moderne Küche, mehrere Schlafzimmer sowie eine separat nutzbare Einlegerwohnung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool und mehreren Terrassen schafft eine private Rückzugsoase mit mediterranem Flair. Auf einem Teilbereich des Grundstücks befindet sich derzeit ein größerer Strommast. Dieser ist BEREITS AUSSER BETRIEB UND FÜHRT KEINEN STROM MEHR. Laut vorliegenden Informationen wird der Mast VORAUSSICHTLICH BIS SOMMER 2026 VOLLSTÄNDIG DEMONTIERT, wodurch das Grundstück künftig ohne diese Infrastruktur genutzt werden kann. Nach Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen selbstverständlich ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Informationen, Plänen und weiteren Details zur Immobilie.