Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Wohnkomfort im Grünen | ZELLMANN IMMOBILIEN

URBANES WOHNEN MIT WEITBLICK UND RÜCKZUG INS GRÜNE

In begehrter Lage von Wien Rodaun erwartet Sie diese außergewöhnliche 4/5 -Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 210  m², einer sonnigen Terrasse ☀️ sowie einem privaten Garten 🌿 mit ca. 110 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss von Haus 2 einer gepflegten Wohnhausanlage in der Feldgasse – ein idealer Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und naturverbundener Lebensqualität 🌳.

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🏡 HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
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Lagebeschreibung: Feldgasse, 1230 Wien

Allgemeines: Die Feldgasse befindet sich in der exklusiven Wohngegend Rodaun, im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing im Süden Wiens. Der Bezirk ist bekannt für seine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Feldgasse ist eine Sackgasse und liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit angenehmer Atmosphäre.

Umgebung: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Das macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Spazier- und Wanderwege in den Wienerwald und die umliegenden Weinberge sowie entlang des Liesingbaches sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Wienerwald und die Ausläufer des Lainzer Tiergartens sind schnell und in unmittelbarer Fußnähe erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Buslinien und der nahegelegene Bahnhof Wien Liesing bieten eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen Wiens. Auch mit dem Auto ist die Anbindung durch die Nähe zur Breitenfurter Straße sowie zur Südautobahn (A2) und S1 hervorragend.

Infrastruktur: Der Bezirk verfügt über eine moderne Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Riverside bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Fazit: Die Feldgasse in 1230 Wien vereint ruhiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie ist besonders für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv. Das Stadtzentrum Wiens ist in ca. 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.