Hofseitig & ruhig – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon | ZELLMANN IMMOBILIEN

HELLE BALKONWOHNUNG IN ZENTRALER RUHELAGE

QUICK READ

*
ca. 52,93 m² Wohnfläche

*
ca. 16,83 m² Balkon

*
2 Zimmer

*

*
Etage

*
Lift vorhanden

*
Baujahr 2019

*
Sanierung 2020

*
separate Küche

*
Badezimmer mit Badewanne

*
separates WC

*
Fußbodenheizung

*
sehr gepflegter Zustand

*
verfügbar ab 01.11.2026

*
HWB 37 kWh/m²a

*
fGEE 0,78

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese helle und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wo..

Die Wohnung befindet sich in der Breitenfurter Straße, in einer besonders attraktiven Lage des 23. Bezirks. Direkt vor der Haustür fließt der Liesingbach, der mit seinen Spazier- und Radwegen zu Bewegung und Erholung im Grünen einlädt. Trotz der ruhigen, hofseitigen Ausrichtung ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten sowohl zur U6 Station Alt Erlaa als auch zum Bahnhof Liesing mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss. So kombiniert die Adresse eine zentrale, bestens angebundene Lage mit der Nähe zur Natur.