Lagerhalle mit aktuell 5,5 % Rendite voll vermietet erweiterbar auf zusätzlich ca. 680m²

1.250 m²€ 2.000.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 2.000.000

Monatl. Kosten (netto)€ 1.250,00

Betriebskosten (netto)€ 1.250,00

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

1.250 m²

Grundstück

3.538 m²

Zustand

, gepflegt

Bauart

Neubau

Beschreibung

Attraktive und begehrte Lage in Guntramsdorf über A2 strategisch gut gelegen

schnell von Wien erreichbar

Momentan 11 Einheiten zzgl. Freiflächen

Erweiterbare Hallenfläche ist ca. 680 m²

Planung vorhanden

aktuelle Mieteinnahmen sind EUR 109.248 EUR p.a.

Die Mieterhöhung ist sowohl rechtlich als auch marktkonform jederzeit möglich, die Vermietung ist unproblematisch, es gibt keinen Leerstand, da sehr gefragte Lage ist!

Nutzung zu Logistik- und Lagertätigkeiten, sowie leichte Produktion.

Grund 3500 m²

Baugrund

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