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Mieten vom Immo-Experten Kaufen vom Immo-Experten Virtuelle Rundgänge Vermieten oder verkaufen Info für Immobilien MaklerLIM-BROKER GmbH Immobilien
LIM-BROKER GmbH
Hier lesen Sie keine Märchen darüber, warum wir „schon als Kinder immer nur“ Immobilienmakler werden wollten oder warum wir die „über-drüber-aller-besten“ Makler der Welt sind. Lieber schildern wir Ihnen ganz ehrlich, wer wir sind, wie wir arbeiten und warum wir hart dafür arbeiten, Ihnen ein besonderes Service bieten zu können. Ob uns das gelingt, entscheiden alleine Sie; und wir laden Sie gerne ein, unsere Vermittlungsdienste kennenzulernen und Sich überzeugen zu lassen.
Wie wir wurden was wir sind
Skyline of business buildings in Frankfurt, GermanyVor vielen Jahren hat alles mit einer großen Enttäuschung begonnen; nämlich der enttäuschenden Erkenntnis, dass die Branche der Immobilienmakler ihren schlechten Ruf ganz zu Recht hat. Wir haben die Branche sowohl als Verkäufer und Vermieter, als auch als Suchende kennengelernt und für uns festgestellt, dass es für private oder kleinere institutionelle Abgeber (Vermieter oder Verkäufer) in diesem Bereich kein optimales Service gibt. Denn jene (wenigen) Makler, die wirklich qualitätsvoll und professionell arbeiten, sind meist nur an dem ganz großen Geschäft, dem „big business“ (Verkauf von Zinshäusern etc), interessiert – kleinere Aufträge, wie etwa die Vermietung einer Wohnung, eines Lagers oder eines Garagenplatzes oder der Verkauf einer kleineren Eigentumswohnung werden kaum angenommen, laufen nebenher und bleiben auf der Strecke.
Genau diese Lücke wollen wir füllen und auch bei kleineren Aufträgen den Vermietern und Verkäufern, ebenso wie den Interessenten, bestes Service bieten. Und so gründete Miriam Limberg im Jahr 2013 unser Unternehmen und konnte bereits im ersten Jahr unseres Bestehens den 1. Platz des Qualitätsmakler-Rankings erreichen (basierend auf einer objektiven, stichprobenartigen Umfrage durch die Immobilienplattform findmyhome.at). Aus dieser „one-man-show“ wurde im Laufe der Jahre mehr, ohne besondere Akquisitionsbemühungen kamen weitere Aufträge und Stammkunden dazu und heute sind wir ein Team von fünf Mitarbeitern und vermitteln jedes Jahr hundert(e) Immobilien.
Was wir heute sind
Wir verstehen uns als Dienstleister in einer Nische, quasi als „Makler-Boutique“ (und nicht „Makler-Fabrik“), nämlich bei der Betreuung jener Vermieter oder Verkäufer, die persönliche Betreuung wünschen, nicht unbedingt jede Woche eine Wohnung vermieten oder verkaufen, aber trotzdem und zu recht bestes Service erwarten. Mit moderner und umfassender Infrastruktur und einem professionellen, top-motivierten Team von fünf Mitarbeitern können wir dieses Service bieten: denn wir sind groß genug um, auch bei aufwendigen Aufträgen, die erforderlichen Ressourcen stellen zu können, gleichzeitig aber auch klein genug um engagierte, effiziente, persönliche und seriöse Betreuung bieten zu können. Uns ist daher auch kein Auftrag zu klein, um ihn von Anfang bis Ende professionell und engagiert abzuwickeln und uns ist kaum ein Auftrag zu groß.
Als Teil der Limberg Real Estate Group, einer Immobiliengruppe die alle Dienstleistungen „rund um Immobilien“ anbietet (www.limberg.at), verfügen wir zudem über den Zugang zu umfassender Fachkenntnis und Erfahrung in allen wesentlichen Immobilienbereichen, insbesondere bei Rechtsfragen, technischen Problemen bzw Adaptierungsarbeiten, Verwaltungsfragen und vielem mehr.
Was wir für Sie sein wollen
„Sie haben uns das Vertrauen in die Makler-Branche wiedergegeben“ haben wir von unseren Kunden schon wiederholt gehört. Und das freut uns sehr, aber es überrascht uns fast, denn wir machen lediglich unseren Job. Und den verstehen wir so, dass wir unseren Kunden rasches, ehrliches & seriöses und individuelles Service bieten wollen. Wir arbeiten effizient und rasch und so flexibel wie es die Situation erfordert, regelmäßig auch frühmorgens, spätabends oder am Wochenende – denn Ihre Zufriedenheit und die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie ist unser Ziel. Die häufigsten Gründe, warum uns unsere Kunden beauftragen, finden Sie übrigens hier.
So wie jede Immobilie einzigartig ist, sind es auch die Bedürfnisse der Eigentümer die hinter der Immobilie stehen. Das wissen und leben wir. Wir nehmen uns daher viel Zeit um Ihre Ziele und Vorstellungen kennenzulernen und bieten Ihnen dann genau das maßgeschneiderte Service, das Sie suchen: egal ob konkrete Vorstellung zu den Mietern, ungewöhnliches Sonder-Objekt oder besonderer Zeitdruck – wir haben die richtige Lösung für Sie. Bei der Vermittlung arbeiten wir daher in enger Abstimmung mit Ihnen und nach Ihren jeweiligen Vorstellungen. Teilweise kümmern wir uns von Aufnahme, über Preisfestsetzung bis zur Übergabe der Immobilie um Alles, teilweise nur um einzelne Schritte.
Dennoch beraten wir Sie „ungeschminkt ehrlich“: Wir kennen die Tricks der Branche, aber wir nützen sie nicht. Bei uns können Sie Sich daher darauf verlassen, dass wir Ihnen eine qualitätsvolle und geradlinige (Preis-)Einschätzung liefern und mit Ihnen über alle Umstände der Vermittlung, insbesondere über Chancen und Risiken, offen und ehrlich sprechen.
Und gerade auch wenn Sie es eilig haben, sind Sie bei uns richtig: Wir bieten Ihnen – immer, auch am Wochenende – die Aufnahme Ihres Objekts binnen spätestens 24 Stunden an und Sie und mögliche Interessenten erreichen uns auch zu Randzeiten unkompliziert. Wenn Sie es eilig haben, nutzen Sie bitte gerne auch unser Kontaktformular mit der Möglichkeit einer „Expressanfrage“ (Kästchen unten anhaken).

- Standort
- Albertgasse 1A/12
1080 Wien, Josefstadt
- TELEFON
- 01/4025400
- WEBSITE
- http://www.lim-broker.at/
- office@lim-broker.at




Erdgeschosswohnung 2111 Harmannsdorf
FAMILIENWOHNUNG MIT EIGENGARTEN IM ERSTBEZUG MIT GROSSER SONNENTERRASSE - BESICHTIGUNG AB SOFORT MÖGLICH
Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur, dennoch im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Korneuburg, das alles im Herzen von Würnitz in der Marktgemeinde Harmannsdorf.In diesem Projekt steckt nicht
96,29 m² 4 Zimmer € 625.000




Eigentumswohnung 1020 Wien, Leopoldstadt
Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit großer Loggia, Nähe U2 Donaumarina
Zum Verkauf gelangt eine moderne, möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in bester Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks, direkt an der Donau gelegen.Die im 10. Liftgeschoss gelegene Wohnung erstreckt sich auf ca. 45 m² Wohnfläche und beeindruckt
44,91 m² 2 Zimmer € 522.500




Bungalow 3123 Obritzberg-Rust
Zwei zusammengebaute Bungalows mit einem Preis
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203 m² 8 Zimmer € 380.000

Mietwohnung 1050 Wien, Margareten
HOCHWERTIGE 2-ZIMMER WOHNUNG IN TOP-LAGE, ZUR MIETE AUF ZEIT (1-9 MONATE, ALLES INKLUDIERT)
LIM-HOMES ist Ihr perfektes „Zuhause auf Zeit“!Zur Vermietung gelangt diese voll möblierte 2-Zimmer Wohnung (mit bis zu 4 Schlafplätzen). Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von ca. 50m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort
50 m² 2 Zimmer € 1.590,00

Mietwohnung 1050 Wien, Margareten
Stilaltbauwohnung mit guter Raumaufteilung (max. Mietdauer bis zu 1 Jahr)
Zur Vermietung gelangt eine ruhige 4-Zimmer Altbauwohnung (4. Stock ohne Lift) mit ca 100 m2 in bester Lage von Margareten, die sich wie folgt gliedert:Perfekte Raumaufteilung: * geräumiger Vorraum * Badezimmer mit Badewanne,
100 m² 4 Zimmer € 1.650,00

Mietwohnung 1050 Wien, Margareten
HOCHWERTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IN TOP-LAGE, ZUR MIETE AUF ZEIT (1-9 MONATE, ALLES INKLUDIERT)
LIM-HOMES ist Ihr perfektes „Zuhause auf Zeit“!Zur Vermietung gelangt diese voll möblierte 3-Zimmer Wohnung (mit bis zu 8 Schlafplätzen). Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von ca. 100m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort
100 m² 3 Zimmer € 3.300,00

Einfamilienhaus 2700 Wiener Neustadt
Ruhelage in einer der besten Wohngegenden Wiener Neustadts - Architektenvilla mit großem Garten, Sauna & Kamin
In einer der exklusivsten Lagen von Wiener Neustadt – der Fischabachgasse, einer ruhigen Sackgasse nahe Zentrum und Bahnhof – gelangt dieses großzügige Architektenhaus mit wunderschönem Garten zum Verkauf. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus
330 m² 8 Zimmer € 899.000

Mietwohnung 1220 Wien, Donaustadt
Moderne Terrassenwohnung in Grünruhelage
Zum Vermietung gelangt eine ca. 88 m² große Terrassenwohnung (inkl. ca. 10 m² südseitiger Terrassenfläche) in absolut ruhiger Lage des 22. Bezirks (Donaustadt). Diese Immobilie vereint Großzügigkeit und hochwertige BauweiseEXKLUSIVE AUSSTATTUNG
78 m² 3 Zimmer € 1.299,00

Grund und Boden 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN / GRÜNLAND AM OBEREN MÜHLWASSER (KG 01651 ASPERN, EZ 323, 597)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: 26.399m² lt. Grundbuch, bestehend aus: 1/1 Anteil an EZ 323 (15.371m²) sowie ¾ Anteil an EZ 597 (14.704m², ¾ davon sohin anteilig 11.028m²).LAGE: Die
26.399 m² € 7.391.720

Zinshaus 2460 Bruckneudorf
Cafe/Reataurant und 9 Wohneinheiten mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft
22 Räume € 1.450.000

Eigentumswohnung 1220 Wien, Donaustadt
Moderne Terrassenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und flexibler Raumgestaltung in Grünruhelage
Zum Verkauf gelangt eine ca. 150 m² große Eigentumswohnung (inkl. ca. 37 m² südseitiger Terrassenfläche) in absolut ruhiger Lage des 22. Bezirks (Donaustadt). Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, hochwertige Bauweise und individuelles Wohnpotenzial
113 m² 4 Zimmer € 459.900

Mietwohnung 1050 Wien, Margareten
Urbaner Wohntraum mit Weitblick – Stilvolle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse
In begehrter Lage des 5. Bezirks erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse – ideal für alle, die modernes Wohnen mit exklusivem Flair suchen. Die rund 91 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem
91,2 m² 3 Zimmer € 2.200,00

Büro 1060 Wien, Mariahilf
Attraktives Büro/Praxis in repräsentativen Jugendstilhaus (Otto Wagner) direkt am Naschmarkt
Wir bieten Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 140 m² großes Büro bzw. eine Praxis in ausgezeichneter Lage des 6. Bezirks (Mariahilf) an. Das Objekt befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen, repräsentativen Jugendstilhauses direkt am Naschmarkt.Perfekte
140 m² 5 Räume € 1.999,00

Gewerbeobjekt 1120 Wien, Meidling
Erstbezug: Top-Lage an der Meidlinger Hauptstraße – Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in frequentierter Einkaufsstraße
Gerne bieten wir Ihnen zur unbefristeten Vermietung ein ca. 154,80 m² großes Geschäftslokal an, das sich in bester Lage des 12. Bezirks (Meidling) befindet. Das Objekt liegt im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Schaufensterfläche zur Fußgängerzone
154,8 m² 5 Räume € 3.999,00

Mietwohnung 1050 Wien, Margareten
HOCHWERTIGE 3 - ZIMMER WOHNUNG IN TOP-LAGE, ZUR MIETE AUF ZEIT (1-6 MONATE, ALLES INKLUDIERT)
LIM-HOMES ist Ihr perfektes „Zuhause auf Zeit“!Zur Vermietung gelangt diese voll möblierte 3-Zimmer Wohnung (mit bis zu 6 Schlafplätzen). Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von ca. 70m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort
70 m² 3 Zimmer € 2.000,00

Grund und Boden 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN (EZ 526 KG 01668 SÜSSENBRUNN)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.445m².LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze
6.445 m² € 1.289.000

Grund und Boden 1220 Wien, Donaustadt
BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN (EZ 637 KG 01668 SÜSSENBRUNN GST.-NR. 278)
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 6.922m².LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze
6.922 m² € 2.415.778

Grund und Boden 1220 Wien, Donaustadt
(KG 01654 ESSLING, EZ 3658) BAUERWARTUNGSLAND IN 1220 WIEN / NÄHE PONYSEE
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.FLÄCHE: Laut Grundbuch 27.324m².LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze
27.324,5 m² € 8.170.175

Mietwohnung 1060 Wien, Mariahilf
HOCHWERTIGE 4-ZIMMER WOHNUNG BEIM NASCHMARKT, ZUR MIETE AUF ZEIT (1-6 MONATE, ALLES INKLUDIERT)
Das Apartment befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Biedermeierhauses direkt neben dem Wiener Naschmarkt. Die frisch renovierte Wohnung im modernen Design bietet sowohl für Familien mit Kindern als auch für längere berufliche
4 Zimmer € 2.900,00

Mietwohnung 1050 Wien, Margareten
HOCHWERTIGE 3 - ZIMMER WOHNUNG IN TOP-LAGE, ZUR MIETE AUF ZEIT (1-9 MONATE, ALLES INKLUDIERT)
LIM-HOMES ist Ihr perfektes „Zuhause auf Zeit“!Zur Vermietung gelangt diese voll möblierte 3-Zimmer Wohnung (mit bis zu 6 Schlafplätzen). Die großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von ca. 70m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort
70 m² 3 Zimmer € 2.000,00

Eigentumswohnung 1100 Wien, Favoriten
SCHÖNE 4 - ZIMMER WOHNUNG / NÄHE U1 REUMANNPLATZ
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 118m² große 4 - Zimmer Wohnung, in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten).Die Wohnung liegt in der 2. Etage (mit Lift) eines gepflegten historischen Altbaus, ist teilweise zentral
118 m² 4 Zimmer € 399.000

Dachgeschosswohnung 1190 Wien, Döbling
CHARMANTE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE UND GRÜNBLICK
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 93m² große 3 - Zimmer Wohnung, mit Dachterrasse (ca.45m²), Dachboden und Stellplatz, in absoluter Top-Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks (Döbling). Das Objekt befindet sich in der 3. Etage (DG.(ohne Lift)),
93 m² 3 Zimmer € 475.000

Eigentumswohnung 1190 Wien, Döbling
SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2 - ZIMMER WOHNUNG MIT FREIFLÄCHE UND GRÜNBLICK
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 65m² große 2 - Zimmer Wohnung, mit Freifläche (ca.6m²), in guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks (Döbling).Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock und ist südlich (straßenseitig) als
65 m² 2 Zimmer € 249.000

Grundstück 2380 Perchtoldsdorf
Traumhaftes Grundstück mit Hanglage und Blick auf die Weinberge
Das ca. 1.300m² große Grundstück mit leichter Hanglage und Baumbestand in Nord-Süd-Ausrichtung und westseitig an die Weingärten angrenzend bietet das perfekte Fundament für den Bau Ihres Traumhauses.Atemberaubend schöne Natur in einer sehr gefragten
1.295 m² € 750.000

Gastronomie 2460 Bruckneudorf
Cafe/Reataurant und 9 Wohneinheiten mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund.Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor.Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft