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Wohnhaus Baumergarten

1210 Wien, Floridsdorf, Gerasdorfer Straße

55,81 m²2 Zimmer€ 339.000

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Kosten
Kaufpreis€ 339.000
Monatl. Kosten (brutto)€ 208,40
Monatl. Kosten (netto)€ 195,92
Betriebskosten (netto)€ 195,92
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
55,81 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Garten (87,83m²), Terrasse
Ausstattung
, Badewanne, barrierefrei, Keller, Parkplatz (Tiefgarage)
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB33,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,72
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2032-02-03
GERASDORFER STRASSE 5, 1210 WIEN

Das Zentrum des alten Vororts „GROSSJEDLERSDORF“ ist der beschauliche Straßenzug Amtsstraße – Bernreiterplatz – Jedlersdorfer Platz. Hier findet man NAMHAFTE WEINBAUERN mit ihren gemütlichen Heurigenlokalen, und nun auch die Wohnhausanlage „Baumergarten“!
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Guter Anschluss ans urbane Leben
Im Umkreis ist alles vorhanden, was man im Alltag an Infrastruktur benötigt.
Neben zwei Einkaufszentren, Kindergärten und Volksschulen befinden sich direkt am Nachbargrundstück ein Nahversorger. Das Krankenhaus Floridsdorf ist nur etwa 2 km vom Baumergarten entfernt.
Durch die neue Buslinie 32A, sowie die Straßenbahnlinien 30 und 31 sind die Bewohner des Baumergartens auch rasch an neuralgischen Punkten der Stadt.

Unterwegs mit Öffis oder PKW
Straßenbahn Linien 30 und 31 in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Stammersdorf.
Buslinien 32A zur U1 nach Leopoldau.
A22 (AST Brünner Straße – Shuttleworthstraße)
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Anbieter

Wolfgang Tröscher

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

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