DB IMMOBILIEN | Vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen - 5,26% Netto Rendite!
2460 Bruck an der Leitha
122,44 m²€ 240.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 240.000
Betriebskosten (netto)€ 289,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
122,44 m2
Bauart
Altbau: 1650
Energie
HWB32 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,69
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2032-01-10
Beschreibung
In einem ehrwürdigen, unter Denkmalschutz stehenden Haus welches im 16ten Jahrhundert errichtet wurde, steht ein vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf!
Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet und läuft seit Juni 2021. Der Mietzins beträgt mit Jänner 2026 Netto 1053,62€ + 365,50€ Betriebskosten.
Die Netto Rendite liegt momentan bei 5,26%, die jährlichen Netto Mieteinnahmen bei 12.639,12€.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Lokal mit angemessenen Mietzins vermietet. Bei Verträgen ohne Befristung würden die 25% Befristungsabschlag entfallen.
Weiters ste..
Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet und läuft seit Juni 2021. Der Mietzins beträgt mit Jänner 2026 Netto 1053,62€ + 365,50€ Betriebskosten.
Die Netto Rendite liegt momentan bei 5,26%, die jährlichen Netto Mieteinnahmen bei 12.639,12€.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Lokal mit angemessenen Mietzins vermietet. Bei Verträgen ohne Befristung würden die 25% Befristungsabschlag entfallen.
Weiters ste..
Mehr
Lage
Im schönen Bruck an der Leitha - zentrale Lage - am Beginn der Fußgängerzone!
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Anbieter
Anbieter
Sandra Huemer
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